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94200 Ivry-sur-Seine Unités de condo • Bureau • 2 098-9 235 pi² • À vendre 910 729 $-4 007 207 $ CAD par unité

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immeuble tertiaire avec des espaces de bureaux modulables
Le bâtiment est classé ERP 5

L'accès à l'immeuble est sécurisé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Cet immeuble moderne de bon standing est situé à seulement 500 mètres du métro Mairie d'Ivry (ligne 7). Il dispose d'un accès sécurisé, d'un hall d'accueil, d'ascenseurs et de parkings en sous-sol. Les parties communes sont de standing, avec un jardin commun pour les occupants. L'immeuble est classé ERP 5? catégorie, assurant la conformité aux normes de sécurité. Il est également équipé de la fibre optique pour une connectivité optimale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Bureau	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Accès 24 heures
Atrium
Ligne d'autobus
Concierge

Cour
Terrain clôturé
Métro
Restaurant

Système de sécurité
Accessible aux fauteuils roulants
Terrasse sur le toit

Entreposage de vélo
Climatisation
Balcon

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

8 UNITÉS DISPONIBLES

Taille de l’unité	4 187 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 815 853 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,69 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	4 187 pi²
Prix	1 815 853 $ CAD
Prix par pi²	433,69 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

DESCRIPTION

Ces bureaux modernes et lumineux offrent des plateaux modulables allant de 195 à 3 222 m², adaptés à divers besoins professionnels. Les espaces sont équipés de faux plafonds, de câblage RJ45 et de sols en PVC ou moquette. La hauteur sous plafond est de 2,50 m, assurant une ambiance agréable. Les sanitaires sont privatifs, et les locaux bénéficient d'une excellente isolation thermique et phonique grâce à une façade de type « mur rideau ».

NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	2 798 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 214 305 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,99 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 798 pi²
Prix	1 214 305 $ CAD
Prix par pi²	433,99 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	4 068 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 765 413 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,98 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	4 068 pi²
Prix	1 765 413 $ CAD
Prix par pi²	433,98 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	3 724 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 615 960 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,93 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	3 724 pi²
Prix	1 615 960 $ CAD
Prix par pi²	433,93 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	9 235 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	4 007 207 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,92 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	9 235 pi²
Prix	4 007 207 $ CAD
Prix par pi²	433,92 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	4 348 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 886 843 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,96 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	4 348 pi²
Prix	1 886 843 $ CAD
Prix par pi²	433,96 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	4 208 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 826 128 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	433,97 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	4 208 pi²
Prix	1 826 128 $ CAD
Prix par pi²	433,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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Taille de l’unité	2 098 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	910 729 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	434,09 $ CAD	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Taille de l’unité	2 098 pi²
Prix	910 729 $ CAD
Prix par pi²	434,09 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

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NOTES SUR LA VENTE

A vendre 2900 euros du m2. Charges : 71 m²/an HT.

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+33 1 85 15 91 27

CONTACT

Olivier CORPS
CRENO REAL ESTATE

ID d’inscription: 36224703
Date de mise sur le marché: 2025-06-12
Dernière mise à jour:
Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

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