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94200 Ivry-sur-Seine 700–25 295 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble neuf
- Proximité de la capitale
- Quartier dynamique
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TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 443 pi² d’espace adjacent.
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
Ce local commercial de 140m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,29 m à 5,78 m, possède également une mezzannine de 57m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
Ce local commercial de 462 m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,38 m à 5,68 m, permettant la création d’une mezzanine. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
Ce local commercial de 271 m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 4,93 m à 5,57 m, permettant la création d’une mezzanine. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 16’2”
- Idéal pour tous types d'activités
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 443 pi² d’espace adjacent.
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Grande vitrine
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Terrasse
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Commerce 1 | 5 909 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 988 $ CAD/HT-HC/an 18 499 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Commerce 2 | 1 744 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 505 $ CAD/HT-HC/an 5 459 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Commerce 3 | 2 120 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 657 $ CAD/HT-HC/an 6 638 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Commerce 4 | 4 973 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 810 $ CAD/HT-HC/an 15 567 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| RDC, ste Commerce 5 | 2 917 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 579 $ CAD/HT-HC/an 9 132 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Commerce 1 | 6 932 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 401 $ CAD/HT-HC/an 21 700 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, ste Commerce 2 | 700 pi² | 3/6/9 | 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 283 $ CAD/HT-HC/an 2 190 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
RDC, ste Commerce 1
| Taille |
| 5 909 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 221 988 $ CAD/HT-HC/an 18 499 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce 2
| Taille |
| 1 744 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 505 $ CAD/HT-HC/an 5 459 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce 3
| Taille |
| 2 120 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 657 $ CAD/HT-HC/an 6 638 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce 4
| Taille |
| 4 973 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 810 $ CAD/HT-HC/an 15 567 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce 5
| Taille |
| 2 917 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 579 $ CAD/HT-HC/an 9 132 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Commerce 1
| Taille |
| 6 932 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 401 $ CAD/HT-HC/an 21 700 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Commerce 2
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 26 283 $ CAD/HT-HC/an 2 190 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Commerce 1
| Taille | 5 909 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 2
| Taille | 1 744 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 443 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 3
| Taille | 2 120 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 140m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,29 m à 5,78 m, possède également une mezzannine de 57m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 4
| Taille | 4 973 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 462 m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,38 m à 5,68 m, permettant la création d’une mezzanine. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 5
| Taille | 2 917 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 271 m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 4,93 m à 5,57 m, permettant la création d’une mezzanine. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Idéal pour tous types d'activités
- Grande vitrine
1er étage, ste Commerce 1
| Taille | 6 932 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
1er étage, ste Commerce 2
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
37,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 443 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 16’2”
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 25 295 pi² | Sous-type de propriété | Installation de traitement de l’eau |
| Max. contigu | 2 443 pi² | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Superficie totale disponible | 25 295 pi² |
| Max. contigu | 2 443 pi² |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Installation de traitement de l’eau |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble neuf s’intègre parfaitement au cœur du quartier en pleine expansion d’Ivry-Confluence, profitant d’une dynamique résidentielle grâce à l’ajout de 1 300 logements. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de nombreux commerces essentiels (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restauration rapide, etc.) et est bien desservi par plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale. Ce cadre urbain en plein développement représente un environnement favorable pour les activités commerciales ou de services.
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"94200 Ivry-sur-Seine"
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