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94200 Ivry-sur-Seine 12 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble neuf
- Proximité de la capitale
- Quartier dynamique
Disponibilité des espaces (11)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste BÂT Commerce 2 | 1 744 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 64 552 $ CAD/HT-HC/an 5 379 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 1 | 5 909 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 218 759 $ CAD/HT-HC/an 18 230 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 3 | 1 507 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 785 $ CAD/HT-HC/an 4 649 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 3 | 1 507 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 091 $ CAD/HT-HC/an 4 091 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 4 | 4 973 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 162 001 $ CAD/HT-HC/an 13 500 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste Commerce 5 | 2 917 pi² | 3/6/9 | 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 429 $ CAD/HT-HC/an 6 119 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste E3 | 2 099 pi² | 3/6/9 | 25,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,10 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 837 $ CAD/HT-HC/an 4 403 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste BÂT Commerce 2 | 700 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 900 $ CAD/HT-HC/an 2 158 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Commerce 1 | 6 932 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 256 613 $ CAD/HT-HC/an 21 384 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Commerce 3 | 614 pi² | 3/6/9 | 37,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 713 $ CAD/HT-HC/an 1 893 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste Commerce 3 | 614 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 987 $ CAD/HT-HC/an 1 666 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste BÂT Commerce 2
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Espace en excellent état
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 1
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Espace en excellent état
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
RDC, ste Commerce 3
- Espace en excellent état
RDC, ste Commerce 3
- Espace en excellent état
RDC, ste Commerce 4
- Espace en excellent état
RDC, ste Commerce 5
- Espace en excellent état
RDC, ste E3
- Espace en excellent état
1er étage, ste BÂT Commerce 2
Ce local commercial de 162m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 1,94 m à 5,99 m, possède également une mezzannine de 65m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Espace en excellent état
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
1er étage, ste Commerce 1
Ce local commercial de 549m², livré brut de béton, offre une belle hauteur sous plafond allant de 2,31 m à 6,35 m, possède également une mezzannine de 644m² à l'étage. Les vitrines sont déjà posées, offrant une bonne visibilité. Classé en catégorie "code du travail", un changement de destination est envisageable selon le projet. Ce bien constitue une opportunité modulable pour accueillir divers types d'activités. Ce local bénéficie d'une terrasse de 28m²
- Espace en excellent état
- Possibilité d'aménager une mezzannine
- Terrasse
- Grande vitrine
1er étage, ste Commerce 3
- Espace en excellent état
1er étage, ste Commerce 3
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 515 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 29 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
À propos de la propriété
Cet immeuble neuf s’intègre parfaitement au cœur du quartier en pleine expansion d’Ivry-Confluence, profitant d’une dynamique résidentielle grâce à l’ajout de 1 300 logements. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas de nombreux commerces essentiels (boulangerie, supermarchés, pharmacie, restauration rapide, etc.) et est bien desservi par plusieurs lignes de bus, offrant une accessibilité optimale. Ce cadre urbain en plein développement représente un environnement favorable pour les activités commerciales ou de services.
- Bord de l’eau
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