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94200 Ivry-sur-Seine 35 435 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Site clos et sécurisé
- Toiture végétalisée
- Localisation à proximité de la capitale
Caractéristiques
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Taux de location
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Hauteur sous plafond : 4m
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 30 012 $ CAD/an 2 501 $ CAD/mois
- 28 places de parking
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Hauteur sous plafond : 4m
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 003 $ CAD/an 166,89 $ CAD/mois
- 28 places de parking
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Hauteur sous plafond : 4m
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 31 843 $ CAD/an 2 654 $ CAD/mois
- 28 places de parking
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
- Hauteur sous plafond : 4m
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
- 28 places de parking
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 11 291 pi² | 3/6/9 | 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 336 065 $ CAD/HT-HC/an 28 005 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| RDC | 753 pi² | 3/6/9 | 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 426 $ CAD/HT-HC/an 1 869 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage | 11 980 pi² | 3/6/9 | 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 569 $ CAD/HT-HC/an 29 714 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 11 410 pi² | 3/6/9 | 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 589 $ CAD/HT-HC/an 28 299 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 11 291 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 336 065 $ CAD/HT-HC/an 28 005 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 753 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 22 426 $ CAD/HT-HC/an 1 869 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
1er étage
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| 11 980 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 356 569 $ CAD/HT-HC/an 29 714 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Aménagement |
| - |
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2e étage
| Taille |
| 11 410 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,48 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 339 589 $ CAD/HT-HC/an 28 299 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
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| Maintenant |
RDC
| Taille | 11 291 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 30 012 $ CAD/an 2 501 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- 28 places de parking
- Hauteur sous plafond : 4m
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
RDC
| Taille | 753 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 2 003 $ CAD/an 166,89 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- 28 places de parking
- Hauteur sous plafond : 4m
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1er étage
| Taille | 11 980 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 31 843 $ CAD/an 2 654 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- 28 places de parking
- Hauteur sous plafond : 4m
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2e étage
| Taille | 11 410 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
29,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,66 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 30 326 $ CAD/an 2 527 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 13’1”
- 28 places de parking
- Hauteur sous plafond : 4m
- Locaux mixtes (bureaux & activités)
Aperçu de la propriété
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment récent de 3 292m² reparti sur 3 niveaux situé à Ivry-sur-Seine. Description: Surface Activité : 1049 m² surface bureaux RDC: 70 m² Surface bureaux R+1: 1 113 m² Surface bureaux R+2: 1 060 m2 Disponibilité: Avril 2025 Loyer: 661 692 euros HT/HC /an hors parking Charges: 8% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière: 13.51 euros/m²/HT/HC Taxe sur les bureaux: 4.44 euros/m²/an/HT/HC Site clos et sécurisé, Accès Poids Lourds, 28 places de stationnement (extérieur et parking au sous-sol) HSP: 4 m en RDC espaces verts toiture végétalisée Situation géographique: A proximité immédiate du boulevard périphérique A 10min à pied du METRO et du RER Idéal pour : - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT - Entreprises de BTP : sociétés de construction, entrepreneurs généraux, services de rénovation - Laboratoires : recherche et développement, analyses, tests et essais - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage - Plombiers, électriciens, charpentiers, peintres, maçons, chauffagistes, menuisiers À Proximité : Salles de spo Restaurants : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville d'Ivry-sur-Seine. Villes Proches : Vitry-sur-Seine ; Charenton-le-Pont; Maisons-Alfort ; Choisy-le-Roi; Alfortville INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Sol carrelé Faux plafond Site clos, contrôle d'accès sur portail HSP: 4m Activité chauffé par l'intermédiaire de aérotherme gaz Surface RDC : 1119 m² Situation/Transports : Bus Ledru Rollin (Ligne 132) Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) RER Ivry-Sur-Seine (Ligne C) Transilien Ivry-Sur-Seine (Ligne RER C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Faits sur l’installation distribution légère
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