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94200 Ivry-sur-Seine Unités de condo • Bureau • 3 724-4 348 pi² • À vendre 1 615 960 $-1 886 843 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Hall double hauteur avec jardin paysager
- Très bonne desserte en métro, RER et bus
- Sécurité renforcée (vidéo, contrôle d’accès, gardien)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble de bureaux se démarque par un hall d’entrée en double hauteur, un jardin paysager commun, ainsi que des prestations haut de gamme incluant la surveillance vidéo, le gardiennage et un contrôle d’accès intérieur/extérieur. Les espaces communs et techniques sont soigneusement entretenus. Sa localisation, à proximité immédiate des grands axes routiers (A4, A6, périphérique) et des transports en commun, en fait un emplacement stratégique à la frontière sud de Paris.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
5 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 4
| Taille de l’unité | 4 187 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 816 787 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 433,91 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 187 pi² |
| Prix | 1 816 787 $ CAD |
| Prix par pi² | 433,91 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à environ 2?900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12?000 €/unité) et des lots d’archives (1?000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 5
| Taille de l’unité | 4 068 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 765 413 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 433,98 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 068 pi² |
| Prix | 1 765 413 $ CAD |
| Prix par pi² | 433,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
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Unité 6
| Taille de l’unité | 3 724 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 615 960 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 433,93 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 724 pi² |
| Prix | 1 615 960 $ CAD |
| Prix par pi² | 433,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
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Unité 9
| Taille de l’unité | 4 348 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 886 843 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 433,96 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 348 pi² |
| Prix | 1 886 843 $ CAD |
| Prix par pi² | 433,96 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Unité 16
| Taille de l’unité | 3 885 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 686 016 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 433,98 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 885 pi² |
| Prix | 1 686 016 $ CAD |
| Prix par pi² | 433,98 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ces surfaces de bureaux offrent des volumes généreux et lumineux, avec une profondeur utile de 12 mètres, idéales pour des configurations mixtes open space et cloisonnées. L’ensemble est équipé de climatisation double flux, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds et câblage RJ45. Plusieurs lots proposent des terrasses privatives et l’accessibilité est optimale via monte-charge, ascenseur codé et escaliers de service. Un cadre de travail performant, dans un immeuble bien sécurisé.
NOTES SUR LA VENTE
Proposés à environ 2 900 €/m², ces bureaux représentent une opportunité rare sur le secteur d’Ivry-sur-Seine. Le positionnement tarifaire est cohérent au vu des prestations offertes : immeuble sécurisé, climatisation double flux, terrasses, hall d’accueil en double hauteur et jardin paysager. En complément, des places de stationnement (12 000 €/unité) et des lots d’archives (1000 €/m²) sont disponibles. L’ensemble présente un potentiel attractif pour un utilisateur final souhaitant s’implanter en proche périphérie de Paris ou pour un investisseur recherchant des actifs divisibles et immédiatement exploitables. Un bien patrimonial adapté à des stratégies de valorisation tertiaire.
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