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Faits saillants de l'investissement

  • Hall double hauteur avec jardin paysager
  • Très bonne desserte en métro, RER et bus
  • Sécurité renforcée (vidéo, contrôle d’accès, gardien)

Résumé de l'annonce

L’immeuble de bureaux se démarque par un hall d’entrée en double hauteur, un jardin paysager commun, ainsi que des prestations haut de gamme incluant la surveillance vidéo, le gardiennage et un contrôle d’accès intérieur/extérieur. Les espaces communs et techniques sont soigneusement entretenus. Sa localisation, à proximité immédiate des grands axes routiers (A4, A6, périphérique) et des transports en commun, en fait un emplacement stratégique à la frontière sud de Paris.

4 Unités disponibles

Unité 4

Taille de l’unité 3 767 pi²
Prix 1 650 955 $ CAD
Prix par pi² 438,27 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité 174

Taille de l’unité 4 068 pi²
Prix 1 776 156 $ CAD
Prix par pi² 436,62 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
View Photo Intérieur
View Photo Intérieur

Unité 175

Taille de l’unité 4 370 pi²
Prix 1 896 824 $ CAD
Prix par pi² 434,06 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité 09

Taille de l’unité 4 348 pi²
Prix 1 885 939 $ CAD
Prix par pi² 433,75 $ CAD
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
View Photo Intérieur
View Photo Intérieur
View Photo Intérieur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 7
Année de construction 1990 - 1999

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 36369940

  • Date de mise sur le marché: 2025-06-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 lot 9 Bureaux 403,7 Immédiate 180 m²/an HT HC 49,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur 3/6/9 ans Indice ILAT 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance lot 9
1 lot 175 Bureaux 406,03 Immédiate 180 m²/an HT HC 49,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur 3/6/9 ans Indice ILAT 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance lot 175
1 lot 176 Bureaux 380,2 Immédiate 180 m²/an HT HC 49,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur 3/6/9 ans Indice ILAT 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance lot 176
Rdc lot 4 Bureaux 353,4 Immédiate 180 m²/an HT HC 49,27 m²/an HT 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur 3/6/9 ans Indice ILAT 2 900 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance lot 4
SS Parkings - 15% HT du loyer annuel à la charge du Preneur Indice ILAT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Trimestriel d'avance
Total 1 543,33 m²
92
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