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94200 Ivry-sur-Seine Unités de condo • 3 056-15 101 pi² • À vendre 2 241 150 $-11 071 597 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble neuf à l’architecture contemporaine
- À 350 m du RER C "Ivry-sur-Seine"
- Jardin commun de 1 000 m² et terrasse atypique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble bénéficie de certifications de haute qualité environnementale, notamment HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-30%, E2C1, et Wiredscore Silver, garantissant des performances énergétiques et un confort optimal. Le classement ERP 5 et la possibilité d'opter pour un ERP 3 offrent une grande flexibilité pour les activités. Avec un capacitaire de 715 personnes, ces locaux disposent de salles de réunion, de niveaux divisibles en deux et d'un hall à double hauteur, offrant un espace impressionnant. La climatisation assure un confort thermique tout au long de l'année, tout en optimisant les conditions de travail. Le bien se situe à Ivry-sur-Seine, cette localisation bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris, bien desservi par les transports en commun, notamment le métro, le RER et plusieurs lignes de bus. Le quartier est en plein développement, offrant une variété de commerces, services et restaurants. Idéale pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique tout en restant proche des principales zones économiques de la capitale.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Classe d’immeuble | A | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Service d'alimentation
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
7 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 01
| Taille de l’unité | 15 091 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 063 705 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 091 pi² |
| Prix | 11 063 705 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 5 790 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 4 245 559 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,26 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 5 790 pi² |
| Prix | 4 245 559 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 02
| Taille de l’unité | 3 056 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 241 150 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,36 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 056 pi² |
| Prix | 2 241 150 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,36 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 15 091 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 063 705 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 091 pi² |
| Prix | 11 063 705 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 15 091 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 063 705 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 091 pi² |
| Prix | 11 063 705 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,13 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 15 101 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 071 597 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,17 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 101 pi² |
| Prix | 11 071 597 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
Intérieur
Intérieur
Unité 01
| Taille de l’unité | 8 600 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 305 207 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 733,16 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 8 600 pi² |
| Prix | 6 305 207 $ CAD |
| Prix par pi² | 733,16 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire neuf développe plus de 7 200 m² de bureaux divisibles, situé dans un secteur en pleine requalification urbaine. Proposé à un prix de 4900 €/m², il représente une excellente opportunité patrimoniale pour investisseurs ou utilisateurs finaux recherchant des espaces flexibles, durables et immédiatement fonctionnels. La combinaison d’un ERP 5e catégorie, d’une capacité d’accueil de 715 personnes, et de services premium (vélos, douches, terrasses, jardin) renforce sa valeur dans une logique d’exploitation ou de revente.
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