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94200 Ivry-sur-Seine Unités de condo • Bureau • 3 799-20 214 pi² • À vendre 1 647 411 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à vendre, divisibles à partir de 353 m², au sein d'un immeuble de standing de 6 étages à usage de bureaux, disposant d'un patio intérieur arboré, d'une superficie totale de 5 600 m². Les bureaux disponibles au rez-de-chaussée disposent d'un accès privatif directement sur rue. Cela confère à ce lot la possibilité de recevoir des activités nécessitant un agrément ERP. L'immeuble dispose de plusieurs accès de plain-pied et se trouve être parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. L'accès à l'immeuble est sécurisé par badge et interphone ainsi que des digicodes personnalisés dans les ascenseurs pour l'accès aux étages. Les étages élevés disposent de terrasses. Les bureaux bénéficient d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C). L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d'Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d'activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence. Les bureaux sont proposés à la vente pour un montant de 2 900,00 Euros HD/m² Carrez (bureaux et sanitaires), les nombreux parkings en sous-sol sont proposés à 12 000,00 Euros HD/m² par place et les lots d'archives sont présentés à 1 000,00 Euros HD/m² Carrez. Le prix métrique s'appliquera sur 30% des surfaces des terrasses privatives pour les lots concernés. N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. - ERP envisageable - Entrée indépendante (selon les lots) - Accessibilité pour Personne à Mobilité Réduite - Hall d'accueil - Accès sécurisé par badge et interphone - Ascenseurs sécurisés par digicode - Terrasses accessibles (selon les lots) - Climatisation double-flux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Baie de brassage - Sanitaires privatifs - Espaces de travail ouverts - Bureaux cloisonnés - Monte-charge - Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m² - Stationnement : 107 places au 1er sous-sol
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité lot 9 | 4 068 pi² | Bureau | 1 772 343 $ CAD (435,68 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 348 pi² | Bureau | 1 881 890 $ CAD (432,82 $ CAD/pi²) | - |
| - | 4 370 pi² | Bureau | 1 892 752 $ CAD (433,12 $ CAD/pi²) | - |
| - | 3 799 pi² | Bureau | 1 647 410 $ CAD (433,64 $ CAD/pi²) | - |
Unité lot 9
| Taille de l’unité |
| 4 068 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 772 343 $ CAD (435,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 348 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 881 890 $ CAD (432,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 4 370 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 892 752 $ CAD (433,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
-
| Taille de l’unité |
| 3 799 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 647 410 $ CAD (433,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité lot 9
| Taille de l’unité | 4 068 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 772 343 $ CAD (435,68 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 4 348 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 881 890 $ CAD (432,82 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 4 370 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 892 752 $ CAD (433,12 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
-
| Taille de l’unité | 3 799 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 647 410 $ CAD (433,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Commodités
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Présenté par
"94200 Ivry-sur-Seine"
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