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94200 Ivry-sur-Seine 495 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 495 pi² | 3/6/9 | 75,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 6,28 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 329 $ CAD/HT-HC/an 3 111 $ CAD/HT-HC/mois |
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Droit au bail: 177 760 $ CAD
- Honoraires preneur: 17 776 $ CAD
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Charges locatives: 5,29 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 2 618 $ CAD/an 218,16 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 18 665 $ CAD
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 495 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 495 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé sur le boulevard de Brandebourg à Ivry-sur-Seine, ce local commercial de 46 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un excellent emplacement sur un axe très passant au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate du métro Mairie d’Ivry (ligne 7), du RER C et des lignes de bus. Le bien dispose d’une belle vitrine offrant une visibilité optimale et d’une terrasse extérieure pouvant accueillir environ 10 places assises. Équipé d’une extraction, il se prête parfaitement à une activité de restauration, coffee shop, sandwicherie ou concept food. Le loyer est de 1 925 € HT/mois, avec 135 € de charges et 100 € de taxe mensuelle. Bail commercial 3/6/9 ans, prix de cession : 110 000 €. Ce local représente une belle opportunité d’implantation dans un secteur attractif et dynamique. Visites et informations complémentaires auprès de Vignon Retail – Samuel Abbou au 07 82 55 86 75.
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Vignon Retail
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"94200 Ivry-sur-Seine"
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