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94200 Ivry-sur-Seine 264–2 682 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 264 pi² | 3/6/9 | 46,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 172 $ CAD/HT-HC/an 1 014 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 1 556 pi² | 3/6/9 | 46,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 691 $ CAD/HT-HC/an 5 974 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 862 pi² | 3/6/9 | 46,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 688 $ CAD/HT-HC/an 3 307 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Droit d'entrée: 484 799 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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Droit d'entrée: 484 799 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Mezzanine
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Droit d'entrée: 484 799 $ CAD
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 682 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sur la Place Gambetta à Ivry-sur-Seine, à proximité du RER C "Ivry-sur-Seine" et de la future ligne de métro 15 "Vitry Centre", Immprove vous propose des espaces de coworking bien équipés et privatisés au sein d'un bâtiment flambant neuf doté de nombreuses caractéristiques écologiques. Un projet qui accompagne la modernisation de cette zone de la ville, repensé pour une meilleure qualité de vie. . Immeuble de standing avec façade en pierre agrafées . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité et neuves . Ascenseur PMR desservant directement les locaux . Contrôle d'accès sécurisé par badge 7j/7 et 24h/24 . Télésurveillance . Site clos et sécurisé 24h/24h . Sas d'entrée . Borne d'accueil connectée . Climatisation réversible . Fibre optique . Restaurant , bar à cocktails & vins en rez-de-chaussée . Parking à vélo sous le préau . Neuf . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux planchers techniques . Moquette . Bureaux privatifs et partagés . Salles de réunion . Espaces détente . Terrasse au 5-ème étage . Possibilité de normes E.R.P. . Cuisine et cafétaria . Boissons chaudes . Sanitaires communs et accessible PMR . Le mobilier : bureaux, chaises . Possibilité de réserver des salles de réunion 6h/mois . Mise à disposition d'autorisations d'accès aux locaux, et de clés d'accès au bureau privatif . Connexion Internet par wifi individuel. . Imprimante partagée . Application Yuri pour contrôler les espaces . Ménage inclus . Paiement des taxes et charges incluses : électricité / chauffage / climatisation Immeuble indépendant Surface RDC : 144,6 m² Situation/Transports : Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Métro Vitry Centre (futur M15) Métro Ivry - Gambetta (futur M10) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
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