Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

937 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

94200 Ivry-sur-Seine 11 690 pi² Local d'activités Immeuble 3 785 636 $ CAD (323,85 $ CAD/pi²)

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Notes sur la vente

Dans un immeuble mixte livré en 2022, à proximité de Paris et du Metro, Immprove vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1000m² loué à une salle de sport de renom avec 10 places de parking. Prochaine échéance triennale dans Garantie décennale le en Octobre 2027 . Rendement AEM : 6,42%

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Digicode
- Local d'activité de plein pied.
- Double façade vitrée.
- Climatisation.
- 10 places de parkings.
- Loyer HT HC : 162 945 annuel année 3
Surface RDC : 1086,3 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus PIERRE ET MARIE CURIE-METRO (125)
Métro Pierre et Marie Curie (7)
RER Ivry sur Seine (C)
Autoroute A4
Autoroute Boulevard Périphérique Porte d'Ivry et Porte d'Italie

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Faits sur la propriété

Prix	3 785 636 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités
Prix par pi²	323,85 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 690 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	3 785 636 $ CAD
Prix par pi²	323,85 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Aire du bâtiment louable	11 690 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 13

IMMPROVE CAPITAL MARKETS

ID d’inscription: 39169121
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

1 de 6

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Découvrez un bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6 — Espace d'entraînement moderne avec sacs de frappe, idéal pour les passionnés de sports de combat.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Salle de sport moderne avec équipements de qualité.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6 — Espace de fitness moderne avec équipements haut de gamme.

Local d'activités dans Ivry-sur-Seine à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6 — Découvrez ce bâtiment moderne au cœur d'un espace verdoyant.

1 de 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Activités	1 086,3	Immédiate							2 136 m² HT		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement + TVA récupérable
Total			1 086,3 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?