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  • Ensemble mixte bureaux activités
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  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 22 098 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 490 833 $ CAD/HT-HC/an 40 903 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • 2026-06-30

Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux exigences logistiques et opérationnelles des entreprises. Il dispose d’un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec des équipements adaptés aux flux de marchandises. La configuration traversante et la hauteur libre offrent une grande polyvalence d’usage, que ce soit pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’environnement est sécurisé et fonctionnel, permettant une exploitation efficace dès la prise de possession.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 001 pi² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes communes
  • Hauts plafonds
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 65 446 $ CAD/an 5 454 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • Système de chauffage central
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 14’10”
  • Conforme DDA
  • Cour
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 2e étage
  • 4 951 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Situé à un étage intermédiaire, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour optimiser le confort de travail. L’organisation majoritairement en open space permet une grande adaptabilité selon les besoins de l’entreprise. L’immeuble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité, de sécurité et de performance, offrant ainsi un cadre professionnel fiable et attractif pour des équipes en développement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 664 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 14’10”
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 001 pi² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Toilettes communes
  • Plan ouvert
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • 3e étage
  • 4 951 pi²
  • 3/6/9
  • 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un ensemble immobilier moderne. L’aménagement privilégie la luminosité naturelle et une circulation fluide des espaces, favorisant le bien-être des équipes et la flexibilité d’organisation. L’accessibilité est optimale grâce à la présence d’équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite et à un ascenseur desservant les étages. Cet espace s’adresse idéalement à des entreprises recherchant un cadre professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique du Val-de-Marne.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Espace en excellent état
  • Air central et chauffage
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Éclairage d’urgence
  • Conforme DDA
  • Détecteur de fumée
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 664 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Plafonds finis: 14’10”
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 22 098 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 490 833 $ CAD/HT-HC/an 40 903 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète 2026-06-30
2e étage 4 951 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
3e étage 4 951 pi² 3/6/9 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant

RDC

Taille
22 098 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 490 833 $ CAD/HT-HC/an 40 903 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Disponible
2026-06-30

2e étage

Taille
4 951 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Terme
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Taux de location
22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 109 977 $ CAD/HT-HC/an 9 165 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
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Maintenant

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Taille 22 098 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible 2026-06-30

Ce local d’activités en rez-de-chaussée est conçu pour répondre aux exigences logistiques et opérationnelles des entreprises. Il dispose d’un accès facilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds, avec des équipements adaptés aux flux de marchandises. La configuration traversante et la hauteur libre offrent une grande polyvalence d’usage, que ce soit pour des activités de stockage, de production légère ou de logistique urbaine. L’environnement est sécurisé et fonctionnel, permettant une exploitation efficace dès la prise de possession.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 65 446 $ CAD/an 5 454 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 001 pi² d’espace adjacent.
  • Système de chauffage central
  • Système de sécurité
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  • Plafonds finis: 14’10”
  • Toilettes communes
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  • Hauts plafonds
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  • Accessible aux fauteuils roulants

2e étage

Taille 4 951 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Situé à un étage intermédiaire, cet espace de bureaux bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement pensé pour optimiser le confort de travail. L’organisation majoritairement en open space permet une grande adaptabilité selon les besoins de l’entreprise. L’immeuble répond aux standards actuels en matière d’accessibilité, de sécurité et de performance, offrant ainsi un cadre professionnel fiable et attractif pour des équipes en développement.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 664 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Plafonds finis: 14’10”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 001 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
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3e étage

Taille 4 951 pi²
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Taux de location 22,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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Ces bureaux offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel au sein d’un ensemble immobilier moderne. L’aménagement privilégie la luminosité naturelle et une circulation fluide des espaces, favorisant le bien-être des équipes et la flexibilité d’organisation. L’accessibilité est optimale grâce à la présence d’équipements adaptés aux personnes à mobilité réduite et à un ascenseur desservant les étages. Cet espace s’adresse idéalement à des entreprises recherchant un cadre professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique du Val-de-Marne.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    2,96 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 664 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 13 à 39 personnes
  • Plafonds finis: 14’10”
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 32 001 pi² d’espace adjacent.
  • Air central et chauffage
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Aperçu de la propriété

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux et espaces d'activités à louer à Ivry-sur-Seine. Profitez d'une surface généreuse de 2 973 m², idéale pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégique. Ces locaux modernes et fonctionnels sont conçus pour répondre à tous vos besoins professionnels, offrant flexibilité et confort. Situés à proximité des principaux axes de transport, ils garantissent une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un espace de qualité, propice à la croissance de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! . Accès poids lourds . Aire de chargement . Accès PMR . Ascenseur PMR . Jardin paysager . Porte sectionnelle de plain pied . Hauteur sous plafond de 4,51 m . Quai de déchargement . Rampe de plain pied . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux Surface RDC : 2053 m² Situation/Transports : Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) - environ 10 minutes à pied Bus Plusieurs lignes desservent Ivry-sur-Seine, arrêts proches à 5-10 minutes à pied RER Ivry-sur-Seine (RER C) - environ 5 minutes à pied Route Boulevard Périphérique : Accès par Porte d'Ivry Autoroute Proche A4 / Porte de Bercy Velib' Stations Vélib' à proximité Scooters électriques disponibles dans le quartier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : TAXE BUREAUX INCLUE DANS LE MONTANT DE LA TAXE FONCIERE

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
32 001 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39651828

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 460 Immédiate 150 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 460 Immédiate 150 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 2 053 1er juillet 2026 150 m²/an HT HC 20 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 973 m²
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