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94200 Ivry-sur-Seine Unités de condo • À vendre 16 109 090 $ CAD par unité
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Faits saillants
- Accès poids lourds
- Immeuble indépendant
- Site sécurisé 24h/24
Description
EVOLIS vous propose à la vente un immeuble d'activités indépendant de 4 193 m² à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Proche du métro ligne 7 et des commerces, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Traversant, il dispose de deux accès, d'un quai de déchargement avec monte-charge, de 6 m de hauteur sous plafond au rez-de-chaussée, de deux appartements au premier étage et d'un vaste parking en sous-sol. Entièrement climatisé, le bâtiment génère actuellement environ 300 k euros de revenus annuels grâce à plusieurs occupants. Disponibilité immédiate - Prix : 10 000 000 euros net vendeur. ERP : 5ème catégorie . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Portail d'accès . Climatisation réversible . Parties communes de bon standing . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Monte-charge . Contrôle d'accès . Gardiennage . Télésurveillance . PC sécurité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Faux plafonds acoustiques . Moquette . Sol PVC . Cloisonnement amovible . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme . Chauffage par aérotherme électrique . Chauffage électrique . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 5 m . Dimensions porte : 5 (H) x 4 (L) m Immeuble indépendant Surface RDC : 1440 m² Situation/Transports : Bus Louis Bertrand (132) Métro Pierre et Marie Curie (7) RER Ivry-sur-Seine (C) Tram Maryse Bastié (T3a) SNCF Bibliothèque-François-Mitterrand (Gare SNCF) A 4, A 6b (Entrée), A 4 (Sortie Porte d'Ivry), A 6b (Sortie) A86
Faits sur la propriété
| Prix | 16 109 090 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 45 133 pi² |
| Taille de l’unité | 14 133 - 15 500 pi² | Type de propriété | Bureau |
| Nombre d’unités | 3 |
| Prix | 16 109 090 $ CAD |
| Taille de l’unité | 14 133 - 15 500 pi² |
| Nombre d’unités | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 45 133 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
3 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 14 133 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 044 569 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 14 133 pi² |
| Prix | 5 044 569 $ CAD |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Ce lot de bureaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, organisés en bureaux cloisonnés et espaces ouverts, avec possibilité de décloisonnement. Il bénéficie de prestations de bon niveau incluant climatisation réversible, faux plafonds acoustiques et câblage informatique complet. L’accès est facilité par un ascenseur desservant directement les locaux, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Les occupants profitent d’un environnement de travail agréable avec salles de réunion, espaces de détente et services privatifs. Un stationnement est possible dans l’immeuble, sans précision quantitative disponible.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : Terrasse privative accessible.
| Taille de l’unité | 15 500 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 532 506 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 500 pi² |
| Prix | 5 532 506 $ CAD |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le lot en sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques, accessibles par ascenseur et monte-charge. Il offre des espaces fonctionnels adaptés à des usages tertiaires spécifiques ou à des fonctions supports. Les locaux sont en bon état général et bénéficient des équipements de sécurité de l’immeuble, incluant contrôle d’accès et télésurveillance. L’organisation permet une exploitation indépendante tout en restant connectée aux autres niveaux. Un stationnement est possible au sein de l’ensemble immobilier, sans information détaillée disponible.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : Monte-charge desservant les locaux.
| Taille de l’unité | 15 500 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 5 532 506 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 15 500 pi² |
| Prix | 5 532 506 $ CAD |
| Prix par pi² | 356,94 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Le lot en rez-de-chaussée est dédié à une activité nécessitant des accès fonctionnels et une logistique fluide. Il bénéficie d’un accès direct sur rue ainsi que d’un double accès permettant la circulation de véhicules légers et de poids lourds. Les locaux disposent d’une belle hauteur libre, d’une forte capacité de charge au sol et d’une porte de grande dimension facilitant les opérations de chargement et de déchargement. L’ensemble est sécurisé et intégré dans un site clos avec contrôle d’accès. Un stationnement est possible au sein de l’ensemble immobilier, sans information détaillée disponible.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : Accès poids lourds et aire de manœuvre.
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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"94200 Ivry-sur-Seine"
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