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94200 Ivry-sur-Seine 24 100 pi² Commerce de détail Immeuble 6 781 927 $ CAD (281,40 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Situé à Ivry-sur-Seine, en bordure immédiate de la ZAC Ivry Confluences - l'un des plus vastes projets urbains du Grand Paris - ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1040 m².
Ce secteur, en pleine mutation, bénéficie d'investissements majeurs visant à créer un quartier mixte et attractif, mêlant logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. La ZAC Ivry Confluences prévoit à terme l'accueil de plusieurs milliers d'habitants et de nombreux emplois, renforçant ainsi le dynamisme économique et l'attractivité commerciale de la zone.
Le local proposé dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ses volumes généreux et sa configuration flexible le rendent idéal pour des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.
Ce secteur, en pleine mutation, bénéficie d'investissements majeurs visant à créer un quartier mixte et attractif, mêlant logements, commerces, bureaux, équipements culturels et espaces verts. La ZAC Ivry Confluences prévoit à terme l'accueil de plusieurs milliers d'habitants et de nombreux emplois, renforçant ainsi le dynamisme économique et l'attractivité commerciale de la zone.
Le local proposé dispose d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel commercial. Ses volumes généreux et sa configuration flexible le rendent idéal pour des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services, au coeur d'un quartier en plein essor.
Honoraires du preneur : 10 % HT du loyer HT de la première période triennale.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
56 382 $
|
1,35 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 382 $
|
1,35 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 382 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 382 $ |
| Annuel par pi² | 1,35 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Concessionnaire automobile
Taille du bâtiment
10,000 - 60 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990 - 1999
Prix
6 781 927 $ CAD
Prix par pi²
281,40 $ CAD
Location
Multiples
Commodités
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- Showroom
- 24 682 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC
- 10 301 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC
- 3 444 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- RDC
- 5 802 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
- 1er étage
- 6 082 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 6 082 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 6 082 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 1 636 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 1 636 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 753 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 883 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| Showroom | 24 682 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC | 10 301 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC | 3 444 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| RDC | 5 802 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 082 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage | 6 082 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 082 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage | 6 082 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 2e étage | 1 636 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3e étage | 1 636 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 3e étage | 753 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage | 883 pi² | Bureau | - | Maintenant |
Showroom
| Taille |
| 24 682 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 301 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 444 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 802 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 082 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 082 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 082 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 6 082 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 1 636 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 753 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 883 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
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1er étage
| Taille | 6 082 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
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