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94200 Ivry-sur-Seine 1 830 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 1 830 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 47,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 313 $ CAD/HT-HC/an 7 276 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 830 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un local commercial brut de béton de 170m² au sein d'un programme neuf à Ivry-sur-Seine. L'activité de boulangerie pâtisserie, salon de thé, avec dégustation sur place étant toutefois expressément autorisée. Disponibilité: 3t 2026 - Vitrines possibles sur 2 cotés, posées - Extraction - Le local est destiné à usage de commerce et de service de type ERP de 5ème catégorie. - Le Local sera livré coque brute, fluides en attente en limite intérieur de coque y compris évacuations. - Les fluides comprennent l'eau froide, l'électricité (tarif jaune) et courant faible. - Les évacuations comprennent Eaux Usées et Eaux Vannes. - Aménagements et équipements du local à la charge du preneur - Hauteur libre d'environ 5,30 m - Charge d'exploitation sur plancher de 500 kg/m². - Gaine droite maçonnée tubée depuis le plancher haut du local jusqu'en toiture. Sont notamment interdites les activités suivantes : ? les discothèques et autres établissements nocturnes, ? les activités de restauration rapide ? les activités de coursier, ? les ateliers de réparation ou de fabrication impliquant l'utilisation de machines bruyantes, ? les garages, ? les pressing et laveries automatiques, ? les activités de type « Dark Store » ou « Dark Kitchen ». Vitrines possibles sur 2 côtés posées HSP: 5.30 Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : Bus Jean-Jacques Rousseau (125, 325), Molière (323), Vaillant-Couturier - Westermeyer (25) RER Ivry-sur-Seine (C) A 4 (Entrée A 4), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie) Rocade Quai d'Ivry (Périphérique Paris) Borne de recharge SIGEIF - 23, Boulevard de Brandebourg - Ivry-sur-Seine (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer
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