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  • RDC
  • 5 640 pi²
  • 3/6/9
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 994 $ CAD/HT-HC/an 19 416 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 20 bureaux privés
  • 715 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 38 126 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois
  • Convient pour 715 personnes
  • 20 salles de conférence
  • Plafonds finis: 6’7”
  • B
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • 1er étage
  • 15 134 pi²
  • 3/6/9
  • 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 171 $ CAD/HT-HC/an 52 098 $ CAD/HT-HC/mois
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    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 102 301 $ CAD/an 8 525 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 5 640 pi² 3/6/9 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 994 $ CAD/HT-HC/an 19 416 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 15 134 pi² 3/6/9 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 171 $ CAD/HT-HC/an 52 098 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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RDC

Taille
5 640 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 232 994 $ CAD/HT-HC/an 19 416 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
15 134 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 171 $ CAD/HT-HC/an 52 098 $ CAD/HT-HC/mois
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2e étage

Taille
15 134 pi²
Terme
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Taux de location
41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 625 171 $ CAD/HT-HC/an 52 098 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 5 640 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aménagement -
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 38 126 $ CAD/an 3 177 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Convient pour 715 personnes
  • 20 bureaux privés
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
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1er étage

Taille 15 134 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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    6,76 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 102 301 $ CAD/an 8 525 $ CAD/mois
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2e étage

Taille 15 134 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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3e étage

Taille 15 134 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 41,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 51 à 90 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

IMMPROVE vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain. Bureaux neufs . Architecte : ECDM Combarel & Marrec . Certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1, Wiredscore Silver . Classement ERP 5 et possibilité ERP 3 . Capacitaire : 715 pers. . Salles de réunion : 20% de la SUN . Niveaux divisibles en 2 . Hall double hauteur . Climatisation . Chauffage Urbain Hauteur libre : 2,70 m . Trame façade : 1,35 m . Faux plancher . Eclairage LED . GTB . 3 ascenseurs + ascenseur parking . Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte . Vaste jardin . Escalier en 1er jour . 4 locaux vélos (RDC et R-1) Surface RDC : 524 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
51 042 pi²

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40941994

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94200 Ivry-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 524 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 25 000 place HD 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
Total 4 742 m²
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