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94200 Ivry-sur-Seine 12 841 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (7)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 917 pi² | 13’1” | 3/6/9 | 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 74 302 $ CAD/HT-HC/an 6 192 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 973 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 32,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 163 887 $ CAD/HT-HC/an 13 657 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 2 099 pi² | - | 3/6/9 | 25,47 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 461 $ CAD/HT-HC/an 4 455 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 1 | 12 841 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 29,21 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 375 125 $ CAD/HT-HC/an 31 260 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 2 | 2 443 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 32,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 532 $ CAD/HT-HC/an 6 711 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 3 | 2 120 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 37,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 428 $ CAD/HT-HC/an 6 619 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste 3 | 2 120 pi² | 16’5” | 3/6/9 | 32,96 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 889 $ CAD/HT-HC/an 5 824 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 13’1”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste 1
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
RDC, ste 2
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
RDC, ste 3
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
RDC, ste 3
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 29 515 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 29 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
À propos de la propriété
LOCATION LOCAL COMMERCIAL 271 m² (brut de béton) IVRY-CONFLUENCE INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose un local commercial à louer brut de béton de 271 m² idéalement situé dans le nouveau quartier d'Ivry-Confluence. Ce local lumineux, offre une grande flexibilité d'aménagement. Dans un bel immeuble neuf, avec l'arrivée des 1 300 logements, toutes les conditions sont réunies pour saisir de réelles opportunités et développer votre activité. Local livré brut de béton, travaux d'aménagement à la charge du preneur ! Jusqu'à 6 mois de franchise de loyer ! Surface disponible : 271 m² Loyer: 170 euros /m²/an HT HC (charges non encore connu) - Catégorie code du travail - Possibilité de faire le changement de catégorie - Vitrine posées - Possibilité d'aménager une mezzanine Idéal pour une agence d'aide à la personne, de ménage, centre d'appels, bureaux d'entreprise classique, atelier de fabrication sans accueil, société d'ingénierie, etc. - Bureaux de comptabilité : cabinet expert comptable, services financiers, gestion de patrimoine - Sociétés d'informatique : développement logiciel, support technique, services IT, start-up tech, agence de production, agence de communication À proximité : Commerces : boulangerie, carrefour, picard, institut beauté, pharmacie, fast-food, opticien, épicerie générale, etc. Transports : Plusieurs lignes de bus. Villes proches : Paris 75000 ; Paris 75012; Paris 75013 ; Vitry-sur-Seine 94400 ; Charenton-le-Pont 94220 ; Créteil 94000 ; Alfortville 94140 ; Saint-Maurice 94410 ; Villejuif 94800 ; Saint-Mandé 94160 ; Gentilly 94250 ; Maisons-Alfort 94700 ; Arcueil 94110 Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Contactez-nous dès maintenant, possibilité de visiter ! Vitrines posées ; Menuiseries extérieures posées ; Brut de béton ; Fluide en attente ; Hauteur sous-plafond : - Hauteur libre min 4,93 m - Hauteur libre max 5,57 m Visibilité :Très bonne Flux piéton :Très important Flux véhicules :Important Surface RDC : 271 m² Situation/Transports : Bus Pont d'Ivry - Rive Gauche (125, 325) Métro Charenton - Écoles (8)
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