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38280 Janneyrias Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 3 091 567 $ CAD par unité

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Description

Brice Robert Arthur Loyd vous présente ce parc d'activités neuf composé de 5 cellules disponibles à la vente avec des surfaces de 1 221 à 1 350 m². Ces locaux sont situés sur la à Janneyrias à proximité de l'A432 et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Ces cellules comprennent 1 quai de déchargement par lot et de nombreux parkings sont mit à disposition. Grande hauteur dans l'atelier. Bureaux aménagés climatisés. Entrée du site sécurisée 108 places de parking extérieures Local vélo 8 places par lot Centrale photovoltaïque en toiture Porte à quai 3 m x 3 m par lot Rampe d'accès de plain-pied par lot avec porte sectionnelle 4 m x 4,5 m Charpente métallique Hauteur utile 7,5 m sous poutre Hauteur utile 3,7 m sous mezzanine Couverture en bac acier Dalle béton Résistance au sol 3T/m² Murs bardage double peau Eclairage Full LED Bureaux en rez-de-chaussée et mezzanine norme RT2012 Hauteur sous plafond 3,7 m sous mezzanine Hauteur sous plafond 2,7 m en mezzanine Plateaux de bureaux paysagés Eclairage LED Chauffage Climatisation Possibilité de cloisonner pour la création de bureaux Certification BREEAM EXCELLENT Surface rez-de-chaussée 5 640 m² Situation/Transports : Autoroute A432 à 2 minutes Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 9 minutes environ SNCF Lyon Saint-Exupéry à 11 minutes environ Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 1 580 euros / m² parking inclus Vente en VEFA

5 Unités disponibles

Unité Lot A
14 531 pi²
Flex
3 426 614 $ CAD (235,81 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot B
14 272 pi²
Flex
3 365 696 $ CAD (235,83 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot C
13 637 pi²
Flex
3 215 940 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot D
13 110 pi²
Flex
3 091 567 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité Lot E
13 142 pi²
Flex
3 099 182 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	3,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité Lot A	14 531 pi²	Flex	3 426 614 $ CAD (235,81 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot B	14 272 pi²	Flex	3 365 696 $ CAD (235,83 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot C	13 637 pi²	Flex	3 215 940 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot D	13 110 pi²	Flex	3 091 567 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)	-
Unité Lot E	13 142 pi²	Flex	3 099 182 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

14 531 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

3 426 614 $ CAD (235,81 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

14 272 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

3 365 696 $ CAD (235,83 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

13 637 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

3 215 940 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

13 110 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

3 091 567 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

Taille de l’unité

13 142 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

3 099 182 $ CAD (235,82 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	3 091 567 $ CAD	Taille totale du bâtiment	68 695 pi²
Taille de l’unité	13 110 - 14 531 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	5

Prix	3 091 567 $ CAD
Taille de l’unité	13 110 - 14 531 pi²
Nombre d’unités	5
Taille totale du bâtiment	68 695 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 41358375
Date de mise sur le marché: 2026-07-20
Dernière mise à jour:
Adresse: 38280 Janneyrias

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Local d'activités dans Janneyrias à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Building Photo

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bureaux	156	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 116	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	78	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A	Activités	1 350	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 107	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	73	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot B	Activités	1 326	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot B
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 047	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot C	Activités	1 267	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot C
R + 1	Bureaux	148	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	996	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot D	Activités	1 218	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot D
R + 1	Bureaux	146	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	1 001	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Bureaux	74	Eté 2027		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot E	Activités	1 221	Eté 2027	1 580 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot E
Total		6 382 m²

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