Jansel Sq 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Aylesbury HP21 7ET 5 525 917 $ CAD (789,42 $ CAD/pi²) 5,53% Taux de capitalisation

La propriété offre une nouvelle extension au centre commercial Bedgrove connu sous le nom de Jansel Square, qui bénéficie d'un grand parking, gratuit pendant 2 heures et 1£ par la suite.
Unité de 4 300 pieds carrés à Sainsbury's Supermarkets
1 400 pieds carrés à la Domino's Pizza
1 300 pieds carrés à Bristal Investments Ltd (t/as) Costa Coffee
Revenu total actuel 163 550£ par année
La plus grande propriété est louée à Sainsburys Supermarket Ltd pour une durée de 15 ans à compter de mars 2014, avec une seule disposition de pause pour le locataire à la fin de la 10e année. Avec cinq examens annuels, collés et plafonnés à 1 % et 4 % par année respectivement. Le loyer actuel est de 88 000£ par année et a commencé le 11 mars 2019 après examen.
Domino's Pizza a pris un bail de 20 ans à partir de décembre 2014 avec une pause à l'occasion du 11e anniversaire, cinq examens annuels à la hausse uniquement des loyers au loyer du marché, premier examen 01.12.2019 (probablement bonifier pour atteindre 35 000£ par an).
Bristal Investments Ltd (numéro d'enregistrement 04953192) a commencé ses activités en 2003 et a pris un bail complet de réparation et d'assurance de 15 ans en vertu de la Loi à compter du 19 novembre 2017, sous réserve d'un examen de la valeur marchande des loyers aux années 5 et 10 avec une clause de rupture réservée aux locataires à la fin de l'année 10, en donnant un préavis écrit de 6 mois. La location pour les années 1 et 2 est de 28 000£ par année plus TVA et les années 3, 4 et 5 à 31 500£ par année plus TVA.
Nos clients envisageraient de céder Jansel 2 (t/sous le nom de Costa Coffee) dans le cadre d'une entente distincte. Des offres de l'ordre de 1,025 million de livres sont demandées pour les intérêts en propriété libre.
Offres invitées de l'ordre de 4 millions de livres pour l'intérêt en pleine propriété dans les deux immeubles, après examen sur Domino's et incluant les trois unités de vente au détail, ce qui reflète un rendement initial brut de 4,08 %.