Jefferson Media Campus 2 biens • À vendre 29 371 208 $ CAD • Culver City, CA

Cette offre consiste en deux immeubles de bureaux créatifs en briques totalisant 40 229 pieds carrés, accompagnés d'un grand stationnement en surface, tous situés sur un site de 1,67 acre dans le sous-marché animé de Culver City de Los Angeles.9905 Jefferson Blvd est actuellement loué à 100 % à un seul locataire, PrettyBird Pictures, Inc., dont le bail s'étend jusqu'en octobre 2025 dans un espace de bureau créatif amélioré. 9909 Jefferson Blenerson Vd est actuellement occupée par son propriétaire et sera soit libérée lors de la vente, soit conclue par bail à court terme. La propriété dispose de beaux plafonds en charpentes d'arc, de bureaux privés, d'espaces de studio, de salles d'enregistrement et de cuisines et de salles de bains rénovées.
Cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement l'immeuble vacant, avec la possibilité d'agrandir l'espace supplémentaire à l'expiration du bail dans le bâtiment attenant. Alternativement, un nouveau propriétaire peut capitaliser sur le revenu locatif existant tout en explorant des options pour les futurs locataires. Les investisseurs trouveront
valoriser les flux de trésorerie existants, en plus de la possibilité de louer l'immeuble vacant, en mettant en œuvre une stratégie de valeur ajoutée dans l'un des principaux sous-marchés de Los Angeles pour les espaces de bureaux créatifs.
La propriété est également un terrain couvert idéal pour le développement résidentiel à usage mixte. La Ville de Culver City vient de mettre à jour son plan général pour permettre un zonage résidentiel dense, qui peut être augmenté davantage en appliquant des primes de densité de l'État.
L'environnement dynamique, l'infrastructure robuste et les récentes mises à jour de zonage de Culver City font de la propriété l'endroit idéal pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'une occupation continue de bureaux ou d'un futur développement multifamilial. Pour les usagers de bureaux, la propriété offre un emplacement central et attrayant avec des options d'occupation immédiate et d'agrandissement
potentiel. Pour les développeurs, le zonage et la connectivité mis à jour avec les principaux employeurs tels qu'Amazon, ByteDance (TikTok), Apple, HBO et Sony Pictures, combinés à l'accès à des options de restauration, de vente au détail et de divertissement dynamiques, font de ce site une excellente occasion de créer une communauté mixte de premier plan. La proximité de la station de métro Culver City renforce son attrait en offrant une connectivité transparente à la grande région de Los Angeles. Jefferson Blvd Media Campus est une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.Cushman & Wakefield of California, Inc. en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'occasion d'acquérir la participation en frais simples dans le Jefferson Blvd Media Campus à Culver City, en Californie (la « propriété »). Site de 76 acres dans le sous-marché animé de Culver City à Los Angeles.
Le 9905 Jefferson Blvd est actuellement loué à 100 % à un seul locataire, PrettyBird Pictures, Inc., dont le bail s'étend jusqu'en septembre 2026 dans un espace de bureaux de création rénové. Le 9909 Jefferson Blvd est actuellement occupé par son propriétaire et sera soit libéré lors de la vente, soit contracté par bail à court terme. La propriété dispose de beaux plafonds en charpente d'arc, de bureaux privés, d'espaces de studio, de salles d'enregistrement et de cuisines et de salles de bains rénovées.
Il s'agit d'une excellente occasion pour un propriétaire-utilisateur d'occuper immédiatement l'immeuble vacant et éventuellement de l'agrandir dans l'autre bâtiment à l'expiration du bail de PrettyBird. Alternativement, le nouveau propriétaire pourrait prolonger le bail de PrettyBird ou obtenir un autre locataire, en capitalisant sur les revenus de location. Un investisseur peut également profiter des flux de trésorerie sur place de PrettyBird tout en saisissant l'occasion de louer l'immeuble vacant, en appliquant une stratégie de valeur ajoutée dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Los Angeles pour les espaces de bureaux créatifs.
La propriété est également un terrain couvert idéal pour le développement résidentiel à usage mixte. La Ville de Culver City vient de mettre à jour son plan général pour permettre un zonage résidentiel dense, qui peut être augmenté davantage en appliquant des primes de densité de l'État.
L'environnement dynamique, l'infrastructure robuste et les récentes mises à jour de zonage de Culver City rendent la propriété idéale pour une variété d'utilisations, qu'il s'agisse d'une occupation continue de bureaux ou d'un développement multifamilial futur. Pour les utilisateurs de bureaux, la propriété offre un emplacement central et attrayant avec des options d'occupation immédiate et un potentiel d'expansion. Pour les développeurs, le zonage et la connectivité mis à jour avec les principaux employeurs tels qu'Amazon, ByteDance (TikTok), Apple, HBO et Sony Pictures, combinés à l'accès à des options de restauration, de vente au détail et de divertissement dynamiques, font de ce site une excellente occasion de créer une communauté mixte de premier plan. La proximité de la station de métro Culver City renforce son attrait en offrant une connectivité transparente à la grande région de Los Angeles. Jefferson Blvd Media Campus est une occasion exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un actif polyvalent dans l'un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles.