Jerez de la Frontera, Cádiz 11593 Lot • Terrain commercial • 9,98 Acres • 1 600 845 $ CAD

¿Buscas un proyecto inmobiliario con alto potencial de retorno en una de las zonas más exclusivas de Jerez? Este suelo urbano de 27.721 m2 situado en la consolidada urbanización Montecastillo representa una excelente oportunidad para promotores e inversores... Cuenta con una edificabilidad aproximada de 7.518 m2 de techo, permitiendo el desarrollo estimado de hasta 40 parcelas o viviendas en parcelas aproximadamente de 1.000 m2, lo que lo convierte en un activo estratégico para promoción residencial de gama media-alta... Ubicación premium en entorno consolidado. ??? Referencia catastral: 5163109QA6656S0001MP... La parcela se encuentra junto al Campo de Golf Montecastillo y al reconocido Hotel Barceló 5?, dentro de una de las áreas residenciales más demandadas de Jerez de la Frontera. Montecastillo destaca por su entorno natural, baja densidad edificatoria y perfil residencial de calidad, siendo una zona muy valorada tanto como primera residencia como segunda vivienda... ?? Excelente conectividad. - Acceso directo desde la A-382 (Jerez-Arcos-Antequera). - Conexión rápida con la A-4 (Sevilla-Cádiz). - Cercanía al Aeropuerto de Jerez. - Buen enlace con la Costa de la Luz y el Campo de Gibraltar. - La combinación de exclusividad y comunicaciones convierte esta promoción en una inversión sólida dentro del mercado residencial gaditano... ?? Potencial de desarrollo e inversión. - Superficie: 27.721 m2. - Edificabilidad: 7.518 m2 techo. - Desarrollo estimado: hasta 40 parcelas o viviendas. - Repercusión estimada por parcela: 25.000 € (según división estimada). - Posibilidad de parcelación y división horizontal para venta unitaria. - Esta estructura permite optimizar la comercialización individualizada de las parcelas, aumentando el margen y el retorno potencial del proyecto... ?? Aspectos a considerar. - Actualmente no existen suministros individualizados (agua, electricidad y saneamiento). Estos deberán gestionarse tras la correspondiente parcelación y desarrollo urbanístico. - Activo ideal para promotores que busquen suelo urbano en Montecastillo con potencial de parcelación, en una ubicación premium y con alta demanda consolidada... Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el ?? 4. También pueden escribirme a mreyes @ y le responderemos a la mayor brevedad posible... Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca... INMUEBLE VISITABLE. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva... Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web