Jerez de la Frontera, Cádiz 11593 Terrain à louer de 30,56 acres • Terrain commercial

Oportunidad de inversión en Montecastillo, Jerez de la Frontera Se dispone de un suelo urbano no consolidado, pendiente de urbanización interior, con una superficie total de 126.910 m², ubicado en la urbanización Montecastillo, Jerez de la Frontera. La parcela presenta una edificabilidad aproximada de 20.332 m² de techo, lo que permite un desarrollo estimado de aproximadamente 126 parcelas o viviendas, configurándose como una oportunidad para promoción residencial de media-alta gama. Ubicación y entorno - Situada a la espalda del hotel de cuatro estrellas del complejo de Montecastillo, dentro de un entorno deportivo y residencial consolidado. - Colindante con el resort que integra un campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus. - Entorno residencial premium, caracterizado por bajo nivel de densidad edificatoria y alto valor inmobiliario. Conectividad - Acceso directo desde la autovía A-382 (Jerez–Algeciras). - Conexión con la CA-4103 y la A-4. - Próxima al Aeropuerto de Jerez y con buen enlace hacia la costa gaditana y el área del Campo de Gibraltar. Datos urbanísticos y técnicos - Superficie total: 126.910 m². - Edificabilidad aproximada: 20.332 m² de techo. - Desarrollo estimado: ˜ 126 parcelas/viviendas. - Clasificación: suelo urbano no consolidado. - Estado: pendiente de urbanización interior. - Venta como única finca registral. - La infraestructura de servicios (agua, electricidad, saneamiento) no está individualizada por parcela, por lo que su gestión será necesaria tras la correspondiente parcelación o división horizontal. Proyección económica - Repercusión estimada orientativa: aproximadamente 18.000 € por parcela desarrollada, ofreciendo una estructura de retorno atractiva para promotores e inversores. Destino recomendado - Promoción residencial de media-alta gama. - Proyecto de parcelación y comercialización individual. - Inversores y promotores interesados en activos con alto potencial de revalorización en un entorno deportivo-residencial consolidado.