John Hill Blvd & US 49 Lot • Terrain commercial • 25,8 Acres • 9 328 132 $ CAD • Gulfport, MS 39501

Propriété commerciale de premier choix à Gulfport, MS, située sur John Hill Blvd, comprenant 25,8 acres divisés en 4 parcelles, dont 1,3 acre jouxtant immédiatement Lowe’s. Les trois autres parcelles sont divisées en terrains de 14,3 acres, 2,1 acres et 8,1 acres. Actuellement détenue par un médecin local qui rééquilibre ses investissements à la retraite, la propriété est libre de dettes. Le prix actuel est de 586 000 $ en dessous de l'évaluation actuelle de 7,33 millions de dollars. La propriété est actuellement zonée B-2, ce qui permet l'installation d'hôtels, motels, logistique et distribution, commerce de détail à grande échelle, campus d'entreprise, médical, restaurants et presque toute activité commerciale. Ce terrain est le seul grand terrain commercial restant entre le port en eau profonde de Gulfport (3,2 m), le terminal passagers de l'aéroport international (4,2 m), le terminal de fret aérien (0,4 m), l'autoroute 49 (0,3 m) et l'Interstate 10 (3 m). Points forts de l'investissement : 1. L'État du Mississippi (#4 en croissance économique) et le marché de Gulfport, MS en particulier, sont très dynamiques. La combinaison de l'aéroport international, du marché des casinos de la côte du Mississippi, du port en eau profonde de Gulfport et de sa proximité avec l'autoroute 49 et l'Interstate 10 fait de cette propriété l'endroit idéal pour votre prochain développement. 2. Situé à proximité de l'autoroute 49 avec plus de 70 000 véhicules par jour (MDOT). 3. La propriété a détenu la désignation de zone de libre-échange et peut à nouveau être désignée comme telle si l'acheteur le souhaite. 4. La propriété est actuellement entourée par Lowe’s, UPS, Southern Pipe and Supply, Carpets To Go, 84 Lumber, GCS Labs, Hoods Supply, Coca Cola Bottling Company, Waffle House. 5. John Hill Blvd est à quelques minutes de l'aéroport international de Gulfport-Biloxi et offre un accès direct au terminal de fret aérien. 6. Le port de Gulfport a un accès en eau profonde et comprend plus de 400 acres. Il est le deuxième plus grand importateur de fruits verts frais aux États-Unis. 7. L'aéroport international de Gulfport accueille plus de 800 000 passagers par an. 8. Le marché des casinos de la côte du Mississippi comprend 12 casinos qui ont généré plus de 2 milliards de dollars de revenus bruts en 2024.