John Wayne Parkway - Copper Sky South 5.856 AC Lot • Terrain commercial • 5,85 Acres • Maricopa, AZ 85138

**Sujet : Copper Sky South** **Emplacement :** Intersection avec feux de signalisation au coin sud-est de John Wayne Parkway et MLK Blvd **Superficie :** 5,856 acres **Services publics :** Disponibles sur le site **Zonage :** District d'usage mixte général (MU-G) **Nombre d'unités :** 173 (391 unités recommandées par le département de planification et le conseil – voir page 2) **Flux de circulation :** 6 900 véhicules par jour (vpd) Nord et Sud sur John Wayne Parkway **Démographie :** - **Revenu moyen des ménages :** 102 052 $ - **Nombre total d'unités résidentielles :** 22 881 - **Population estimée :** 62 310 - **Population active totale :** 48 489 - **Source des données démographiques :** Regis 2024 **Commentaires :** - Disponible sous réserve de l'ingénierie finale - Complètement aménagé et nivelé en masse - Flexibilité significative concernant la densité finale - Situé au sein du campus du Copper Sky Community Center Les documents disponibles pour la vérification préalable incluent : - Enquête ALTA - Rapport environnemental de phase 1 - Lettre d'approbation pour le zonage et l'amendement du plan général - Rapport de faisabilité de 50 pages daté du 23 juillet - Narratif PAD et DR de 28 pages pour Copper Sky Mix-use North et South daté du 2 février