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Joseph Cannon Wy 3 200–140 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marion, IL 62959
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Faits saillants
- Strategically located less than one mile from I-57 with easy access to Highway 13.
- High traffic counts with over 78,000 combined vehicles per day on nearby highways.
- Pad sites, big-box spaces, and small shop opportunities available for lease or build-to-suit.
- Part of the Illinois STAR Bond District, a major retail and entertainment hub.
- Surrounded by national retailers and major anchors, including Walmart, Target, and Home Depot.
- Close proximity to major attractions like Oasis Sports Complex and Kokopelli Golf Club, drawing significant visitor traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 à 140 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Oasis Shopping Center offers a premier retail leasing opportunity in Marion, Illinois, strategically located along Joseph Cannon Way with immediate access to Highway 13 and less than one mile from the I-57 full diamond interchange. This high-visibility retail destination is designed to accommodate a mix of big-box retailers, small shop spaces, and pad sites, making it ideal for national brands and regional operators seeking a strong presence in Southern Illinois’ fastest-growing commercial corridor. The development is part of the Illinois STAR Bond District, a dynamic hub for retail, dining, and entertainment that attracts visitors from over 70 miles away. The site benefits from exceptional traffic counts, with approximately 32,287 vehicles per day on Highway 13 and 46,555 vehicles per day on I-57, ensuring maximum exposure for tenants.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 140 000 pi² | Superficie totale du terrain | 6,62 AC |
| Min. divisible | 3 200 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | Sinclair Dr |
| Superficie commerciale brute | 149 672 pi² |
| Superficie totale disponible | 140 000 pi² |
| Min. divisible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 149 672 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,62 AC |
| État de la construction | Proposé |
| Rues transversales | Sinclair Dr |
À propos de la propriété
Surrounding the property are major traffic generators, including the Oasis Sports Complex, which draws more than 200,000 visitors annually, as well as Kokopelli Golf Club and a robust mix of national retailers such as Walmart, Target, Home Depot, and Sam’s Club. The trade area boasts a population of over 150,000 within 20 miles, supported by strong household incomes and a thriving retail market. With flexible options for ground leases, build-to-suit opportunities, and a variety of shop sizes, Oasis Shopping Center is positioned to become a dominant retail destination in the region.
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Joseph Cannon Wy
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