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New Grocery Anchored Retail Development Space Karcher Rd & Lake Ave 1 000–12 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Caldwell, ID 83607
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FAITS SAILLANTS
- SHOP SPACES: 1,000 - 12,000 Sq. Ft.
- RATE & PRICE: To Be Determined - Contact Agents
- PROPOSED USES: Retail, Restaurant, Bank, Service
- PAD SITES: 0.61 - 3.14 Acres
- TERMS: Negotiable
- PROJECT STATUS: Lot 2 - Shops A - 2027 Delivery
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1-4 | 1 000 à 12 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1-4
1,000 to 12,000 SF of Retail Shop Space Available. New Grocery Anchored Retail Development in Caldwell.
- 1,000 - 12,800 Sq. Ft.
- Lease Rate To Be Determined - Contact Agents
- T.I. Allowance Available for Custom Build-Outs
- Adjacent to a New National Chain Grocery Store
- 103 Parking Stalls - 8/1,000 SF
- Retail, Restaurant, Health & Beauty, Service
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 800 pi² | Année de construction | 2027 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Ratio de stationnement | 8,58/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 800 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 8,58/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Now offering retail and pad site opportunities at a new grocery-anchored development located at the northwest corner of Karcher Road (Highway 55) and Lake Avenue in Caldwell. This signalized, high-visibility hard-corner sits within an underserved and rapidly growing market, with direct access to Interstate 84 just under three miles away (Exit 33). The project offers a range of flexible options including spec-built and build-to-suit retail spaces ranging from 1,000 to 12,000 square feet, along with development pads from 0.6 to 3 acres available for sale or ground lease. Construction is starting soon, with delivery details, lease rates, and purchase prices all negotiable. This location is ideal for a wide variety of potential uses including single or multi-tenant retail shops, quick-service or sit-down restaurants, oil change facilities, car washes, convenience stores with fuel islands, banks, and other professional service providers. Amenities include unobstructed frontage, multiple access points, drive-thru capabilities, monument and building signage areas, and excellent visibility to strong daily traffic counts in a high-demand corridor.
CONTACTS
-
Andrea Nilson -
LeAnn Hume CCIM, CLS, CRRP -
Julie Kissler -
Summit Commercial Real Estate Group
Présenté par
New Grocery Anchored Retail Development Space | Karcher Rd & Lake Ave
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