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Parker Square Shopping Center Kell Blvd 1 455–9 467 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita Falls, TX 76308
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Faits saillants
- Premier Retail Location: Situated at a high-traffic intersection with approximately 25,000 vehicles per day
- Diverse Tenant Mix: Includes retail, service, medical, and restaurant users driving consistent foot traffic
- Regional Draw: One of the largest and most trafficked retail centers in Wichita Falls
- Strong Anchor Tenancy: Shadow-anchored by major draws including Cinemark, Crunch Fitness, and Jason's Deli
- High Visibility & Access: Signalized intersection with multiple ingress/egress points
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2903 Garnett Ave. | 3 376 pi² | Négociable | 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 91 876 $ CAD/an 7 656 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| RDC, ste 2912 Garnett Ave. | 4 636 pi² | Négociable | 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 126 167 $ CAD/an 10 514 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2412 Jack St. | 1 455 pi² | Négociable | 27,21 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 39 597 $ CAD/an 3 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2912 Garnett Ave - RDC - ste 2903 Garnett Ave.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2912 Garnett Ave - RDC - ste 2912 Garnett Ave.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2901 Jack St - 1er étage - ste 2412 Jack St.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cinemark
- Cinéma
- 311
- International
- Crunch Fitness
- Entraînement physique
- 716
- International
- Deatherage Certified Opticians
- Optique
- 1
- Local
- Heff's Burgers
- Restaurant
- 2
- Régional
- Jason's Deli
- Restaurant
- 242
- National
- Massage Envy
- Massage
- 1 261
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cinemark | Cinéma | 311 | International |
| Crunch Fitness | Entraînement physique | 716 | International |
| Deatherage Certified Opticians | Optique | 1 | Local |
| Heff's Burgers | Restaurant | 2 | Régional |
| Jason's Deli | Restaurant | 242 | National |
| Massage Envy | Massage | 1 261 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 467 pi² | Superficie commerciale brute | 138 067 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 19,36 AC |
| Magasins | 37 | Année de construction | 1955 |
| Propriétés du centre | 4 | Rues transversales | Kemp Blvd |
| Superficie totale disponible | 9 467 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 37 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 138 067 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,36 AC |
| Année de construction | 1955 |
| Rues transversales | Kemp Blvd |
À propos de la propriété
Parker Square Shopping Center presents a prime retail leasing opportunity at one of the most prominent intersections in Wichita Falls. Strategically positioned at the signalized corner of Kemp Blvd and Kell Blvd (US Hwy 277/82), the property benefits from exceptional visibility, strong daily traffic counts, and a well-established tenant base. The center offers multiple suite configurations, including in-line retail and a rare ground lease opportunity, allowing flexibility for a wide range of users. With rental rates at $19.50/SF/YR + $4.53 NNN, the asset provides competitive pricing within the market while maintaining institutional-quality tenancy and positioning. Anchored by national and regional retailers, Parker Square is a dominant community shopping center serving the greater Wichita Falls trade area. The combination of immediate availability, future vacancy options, and strong co- tenancy makes this an ideal opportunity for retailers, service providers, and pad users seeking high-traffic exposure in a supply-constrained submarket.
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Parker Square Shopping Center | Kell Blvd
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