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Kencot Way - Veridon Way Unité de condo • Industriel • 8 447 pi² • À vendre 3 538 092 $ CAD • Erith DA18 4AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Strategic Erith location with direct access to A2016 and M25
- Secure yard and nine dedicated parking spaces
- Modern specification with offices, mezzanine, and 7m eaves height
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unit 4 Veridion Way presents a rare opportunity to acquire a prime single-let logistics asset in one of London’s most dynamic last-mile industrial hubs. Located within the established Veridion Park in Erith, this modern facility offers exceptional connectivity via the A2016 to Central London and the M25, ensuring seamless access to regional and national distribution networks.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 8 447 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 224 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 447 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 4 224 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,40 AC |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 4
| Taille de l’unité | 8 447 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 538 092 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 418,86 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,63% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 234 575,50 $ CAD |
| Taille de l’unité | 8 447 pi² |
| Prix | 3 538 092 $ CAD |
| Prix par pi² | 418,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Revenu net d’exploitation | 234 575,50 $ CAD |
DESCRIPTION
Constructed in 2011, the property combines high-quality warehouse accommodation with well-appointed office space across two floors, complemented by a landlord-owned mezzanine for additional flexibility. Features include a 7.00m minimum eaves height, level access loading, LED lighting, and 3-phase power, all designed to support efficient operations. Externally, the unit benefits from a secure yard and dedicated parking.
NOTES SUR LA VENTE
The asset is let to Versapak International Ltd on a three-year term, generating a passing rent of £133,900 per annum, with prime rents in the area exceeding £20.00 per sq ft. The long leasehold interest (985 years unexpired) at a peppercorn rent underpins strong investment fundamentals. With a guide price of £1,900,000, this acquisition offers an attractive net initial yield of 6.63% and significant potential for rental growth or future owner occupation.
Présenté par
Kencot Way - Veridon Way
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