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Kencot Way - Veridon Way Unité de condo • Industriel • 8 447 pi² • À vendre 3 539 694 $ CAD • Erith DA18 4AB
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Faits saillants de l'investissement
- Strategic Erith location with direct access to A2016 and M25
- Secure yard and nine dedicated parking spaces
- Modern specification with offices, mezzanine, and 7m eaves height
Résumé de l'annonce
L'unité 4 Veridion Way offre une occasion rare d'acquérir un actif logistique de premier ordre à locataire unique dans l'un des pôles industriels de dernier kilomètre les plus dynamiques de Londres. Située dans le parc établi de Veridion à Erith, cette installation moderne offre une connectivité exceptionnelle via l'A2016 vers le centre de Londres et le M25, garantissant un accès fluide aux réseaux de distribution régionaux et nationaux.
1 Unité disponible
Unité 4
| Taille de l’unité | 8 447 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 539 694 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 419,05 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,63% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 234 681,74 $ CAD |
| Taille de l’unité | 8 447 pi² |
| Prix | 3 539 694 $ CAD |
| Prix par pi² | 419,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Revenu net d’exploitation | 234 681,74 $ CAD |
Description
Constructed in 2011, the property combines high-quality warehouse accommodation with well-appointed office space across two floors, complemented by a landlord-owned mezzanine for additional flexibility. Features include a 7.00m minimum eaves height, level access loading, LED lighting, and 3-phase power, all designed to support efficient operations. Externally, the unit benefits from a secure yard and dedicated parking.
Notes sur la vente
The asset is let to Versapak International Ltd on a three-year term, generating a passing rent of £133,900 per annum, with prime rents in the area exceeding £20.00 per sq ft. The long leasehold interest (985 years unexpired) at a peppercorn rent underpins strong investment fundamentals. With a guide price of £1,900,000, this acquisition offers an attractive net initial yield of 6.63% and significant potential for rental growth or future owner occupation.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 8 447 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 224 pi² |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,40 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 447 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 4 224 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Taille du lot | 0,40 AC |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout - Ville
Présenté par
Kencot Way - Veridon Way
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