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Kiddie Academy Portfolio 2 biens • Commerce de détail • À vendre 10 594 274 $ CAD • Emplacements multiples
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Faits saillants de l'investissement
- True absolute net leases, with tenants responsible for all expenses including taxes, insurance, maintenance, roof, and structure
- Childcare is a non-discretionary service driven by working families, making it historically more resilient during economic downturns
- Leased to experienced Kiddie Academy franchisees, including full-term personal guarantees, strengthening income security and reducing credit risk.
- Both properties benefit from proximity to strong population growth, favorable demographics, and sustained demand for early education services.
Résumé de l'annonce
Strategically positioned within high-growth submarkets of Central Florida, both locations benefit from strong population growth, increasing household formation, and favorable demographics that drive sustained demand for childcare services.? The Portfolio’s alignment with Kiddie Academy, a nationally established brand with a proven operating platform, combined with the essential nature of early childhood education, provides investors with a recession-resistant investment supported by long-term demographic tailwinds.? Overall, this offering delivers a compelling combination of stability, growth, and scale, making it well-suited for investors seeking dependable yield and long-term value creation.?
Faits sur la propriété
| Prix | 10 594 274 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 558,18 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,25% | Taille totale du bâtiment | 18 980 pi² |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 10 594 274 $ CAD |
| Prix/pi² | 558,18 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 18 980 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,35 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1710 Us Highway 27, Clermont, FL 34711 | Commerce de détail | 8 580 pi² | 2015 | - |
| 3215 Conway Rd, Orlando, FL 32812 | Commerce de détail | 10 400 pi² | 2019 | - |
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Présenté par
Green Towers Realty
Kiddie Academy Portfolio
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