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Kyle Canyon Rd - 3.65 Ac.- Build Where LV Meets the Mountains Lot • Résidentiel • 3,65 Acres • 1 597 948 $ CAD • Las Vegas, NV 89166

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Faits saillants de l'investissement

Market Drivers: Las Vegas’ strong population growth and rising interest in large-lot, low-density development
Accessibility: Excellent connectivity for both local and regional travel

Potential Uses: Custom homes, private estates, or long-term land hold for appreciation
Proximity to Key Hubs: 25 minutes to Downtown Las Vegas, 30 minutes to Harry Reid International Airport

Brochure-3.65 ac-Kyle Canyon Rd

Faits sur la propriété

Prix	1 597 948 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,65 AC
Zonage	RS80 - Residential Single-Family 80

Prix	1 597 948 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Résidentiel
Taille totale du lot	3,65 AC
Zonage	RS80 - Residential Single-Family 80

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 597 948 $ CAD	Taille du lot	3,65 AC
Prix par AC	437 793,99 $ CAD

Prix	1 597 948 $ CAD
Prix par AC	437 793,99 $ CAD
Taille du lot	3,65 AC

This 3.65-acre parcel (APN 126-09-601-006) is nestled along Kyle Canyon Road in the lower Mt. Charleston area of Las Vegas, an up-and-coming corridor celebrated for its stunning natural backdrop and serene desert-rural setting.

Description

With approximately 361 feet of frontage, the site enjoys direct access to the Spring Mountains Recreation Area and preserves, plus easy proximity to US 95 for convenient connectivity. This parcel is primed for custom homes, equestrian estates, or a tranquil private retreat, while benefiting from Las Vegas’s expanding population and growing demand for rural-living options.

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