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LANDMARK BUSINESS PARK 5 biens • Industriel • À vendre 4 971 132 $ CAD • Flint, TX
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Faits saillants de l'investissement
- 8.81-acre industrial business park
- Ample land area for parking, equipment storage, and maneuverability, including gated yard space for lease
- Five warehouse/flex industrial buildings
- Additional land available for future development
Résumé de l'annonce
Landmark Business Park consists of five warehouse buildings with a combination of warehouse, shop, and functional interior space suited for a variety of industrial, storage, service, distribution, and contractor uses. The site layout provides ample maneuverability, parking, and room for operational flexibility across the property. Positioned just south of Tyler in a rapidly developing commercial corridor, Landmark Business Park benefits from strong regional connectivity and continued growth throughout the Flint and South Tyler markets. With 24 total units and 21 currently occupied, the property offers immediate in-place cash flow as well as lease-up upside through three vacant units. Highway 155 frontage, strong visibility, ample parking, room for equipment storage, and additional land available for future development make the asset attractive to investors, owner-users, and service-oriented industrial users.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
|
| Revenu net d’exploitation |
287 153 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 287 153 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 971 132 $ CAD | Nombre de propriétés | 5 |
| Prix/pi² | 108,42 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,53% | Taille totale du bâtiment | 45 850 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 21,15 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 4 971 132 $ CAD |
| Prix/pi² | 108,42 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,53% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 45 850 pi² |
| Superficie totale du terrain | 21,15 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
|
Building 1
17511 State Highway 155 S, Flint, TX 75762 |
Industriel | 20 110 pi² | 2011 | - |
|
Building 4
17577 State Highway 155 S, Flint, TX 75762 |
Industriel | 11 419 pi² | 1970 | - |
| 17521 State Highway 155 S, Flint, TX 75762 | Industriel | 10 958 pi² | 2005 | - |
|
Building 3
17565 State Highway 155 S, Flint, TX 75762 |
Industriel | 2 025 pi² | 2023 | - |
|
Building 5
17561 State Highway 155 S, Flint, TX 75762 |
Industriel | 1 338 pi² | 1970 | - |
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