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LC2 Charlton Hayes 2 114 pi² Commerce de détail Immeuble Patchway BS34 5BN 3 851 060 $ CAD (1 821,69 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Modern retail parade
- WAULT 15.48 yrs; £169k income p.a
- Anchored by Sainsbury’s & Happy Days
Résumé de l'annonce
Charlton Hayes Local Centre comprises a modern 2021-built retail parade arranged as four ground-floor units totalling 10,685 sq ft, anchored by Sainsbury’s Supermarkets Ltd and Happy Days Day Nurseries Ltd, who together account for over 80% of the income.
Situated within the completed 2,200-home Charlton Hayes development, the scheme benefits from strong residential demand, extensive local investment and close proximity to major employment hubs such as Cribbs Causeway and Aztec West. The property produces a passing rent of £169,120 per annum, at a low average of £15.83 psf, with a WAULT of 15.48 years to expiry and 9.62 years to break. Significant rental uplift is expected from the uncapped CPI review on the Happy Days unit in 2026, alongside OMV rent reviews on Sainsbury’s and Konbini.
Held on a 999-year long leasehold interest, the investment offers secure income from strong covenants and clear reversionary potential within a thriving new community.
Situated within the completed 2,200-home Charlton Hayes development, the scheme benefits from strong residential demand, extensive local investment and close proximity to major employment hubs such as Cribbs Causeway and Aztec West. The property produces a passing rent of £169,120 per annum, at a low average of £15.83 psf, with a WAULT of 15.48 years to expiry and 9.62 years to break. Significant rental uplift is expected from the uncapped CPI review on the Happy Days unit in 2026, alongside OMV rent reviews on Sainsbury’s and Konbini.
Held on a 999-year long leasehold interest, the investment offers secure income from strong covenants and clear reversionary potential within a thriving new community.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Bail long
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 114 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
3 851 060 $ CAD
Prix par pi²
1 821,69 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
288 829 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,20 AC
Stationnement
100 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
120’ sur Charlton Boulevard
1 1
Principaux détaillants à proximité
1 de 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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Présenté par
LC2 Charlton Hayes
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