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13290 LES MILLES 764–1 658 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste COMMERCE 2 | 764 pi² | Négociable | 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 805 $ CAD/HT-HC/an 2 484 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste COMMERCE 3 | 893 pi² | Négociable | 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 842 $ CAD/HT-HC/an 2 903 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste COMMERCE 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
RDC, ste COMMERCE 3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 658 pi² | Superficie commerciale brute | 1 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 658 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 658 pi² |
À propos de la propriété
Local commercial neuf au coeur de la zone des Milles. Emplacement N°1 Le secteur d'Aix-en-Provence s'impose comme l'un des pôles économiques majeurs de Provence, porté par un tissu dense d'entreprises, une attractivité tertiaire reconnue et une dynamique constante en matière d'implantations professionnelles. La zone des Milles en constitue l'épicentre, concentrant activités, services et commerces dans un environnement à forte valeur ajoutée. Implanté en plein coeur de cette zone stratégique, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un flux automobile soutenu, au sein d'un secteur rassemblant plus de 40 000 salariés. L'environnement immédiat est structuré autour de nombreuses entreprises, générant une fréquentation régulière et qualitative. L'opération propose un immeuble neuf en R+3, accueillant des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, développant des surfaces de 71 à 154 m². Les locaux sont livrés finis, offrent une très belle visibilité et s'adaptent à de multiples activités. Pas d'activité restauration. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. - Ascenseur - Autoroute : A51 à 5 minutes - Bus : - Eclairage : - EDF Tarif bleu - Faux plafond - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Type de sol : - VMC simple flux
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Stenen
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