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Description

En plein coeur de la Zone Commerciale de Ratarieux sur la Commune de L'étrat, nous vous proposons une surface de 1 039 m² à usage artisanal divisible en trois lots à partir de 282 m² sur deux niveaux - L'accessibilité autoroutière est exceptionnel Locaux d'Activités - A VENDRE - L'ETRAT - 1 039 m² divisibles à partir de 282 m² MALSH Realty propose en plein coeur de la Zone Commerciale de Ratarieux sur la Commune de L'étrat, une surface de 1 309 m² à usage artisanal divisible en trois lots à partir de 282 m² sur deux niveaux - L'accessibilité autoroutière est exceptionnel Locaux livrés neufs, brut béton, fluides en attente (sauf EDF livré avec Consuel). Structure métallique, Bardage double peau, Couverture bac acier avec étanchéité multicouche, pouvant recevoir des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Dalle béton quartzée 1,5 t/m2, Mezzanine béton 250 Kg/m2 avec escalier métallique et garde corps, 1 portail sectionnel électrique, 1 portillon d'accès, huisseries aluminium en mezzanine, Hauteur libre 6 mètres Stationnements 7 places privatives et 10 places visiteurs. Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-La Terrasse (Gare SNCF) Borne de recharge SEMOB L'Etrat Verdun (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Firminy, Le Puy, La Fouillouse, Hôpital Nord)

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot 1
  • 3 928 pi²
  • Flex
  • 813 247 $ CAD (207,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité Lot 2
  • 4 219 pi²
  • Flex
  • 873 405 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
  • Unité Lot 3
  • 3 035 pi²
  • Flex
  • 628 317 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot 1 3 928 pi² Flex 813 247 $ CAD (207,04 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 2 4 219 pi² Flex 873 405 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²) -
Unité Lot 3 3 035 pi² Flex 628 317 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²) -

Unité Lot 1

Taille de l’unité
3 928 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
813 247 $ CAD (207,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 2

Taille de l’unité
4 219 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
873 405 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 3

Taille de l’unité
3 035 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
628 317 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot 1

Taille de l’unité 3 928 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 813 247 $ CAD (207,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Unité Lot 2

Taille de l’unité 4 219 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 873 405 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Unité Lot 3

Taille de l’unité 3 035 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 628 317 $ CAD (207,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 628 317 $ CAD
Taille de l’unité 3 035 - 4 219 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
  • ID d’inscription: 39846502

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42580 L'ETRAT

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Mezzanine Stockage 56 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 309 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 1 Activités 365 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 1
Mezzanine Stockage 42 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 350 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 2 Activités 392 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 2
Mezzanine Stockage 141 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
RDC Activités 141 12 mois après accord TVA et Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 3 Activités 282 12 mois après accord 1 380 m² HT/HDE TVA et Droits d'enregistrement Lot 3
Total 1 039 m²
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