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Avinguda d'Isabel la Catòlica Unité de condo • Commerce de détail • 1 991 pi² • À vendre 402 792 $ CAD • L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08906

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Faits saillants de l'investissement

Ubicación estratégica entre Av. Isabel la Católica y Av. Severo Ochoa, en pleno corazón de Pubilla Cases.

Excelente conexión mediante metro, tranvía y múltiples líneas de autobús.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado entre la Av. Isabel la Católica y la Av. Severo Ochoa, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Construido en 1961, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1960 - 1969

Commodités des unités

Espace d'entreposage

Chauffage

Eau chaude instantanée

Commodités du site

Transport en commun

1 Unité disponible

Unité -

Taille de l’unité	1 991 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	402 792 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	202,31 $ CAD

Taille de l’unité	1 991 pi²
Prix	402 792 $ CAD
Prix par pi²	202,31 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Inmueble a reformar de 185 m2 construidos en Pubilla Cases (L’Hospitalet), actualmente local con posibilidad de recuperar uso residencial según informe municipal.

Notes sur la vente

Ref: 3054/6982

Se ofrece inmueble a reformar de 185 m2 construidos (según Catastro), situado en la Avenida Isabel la Católica, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Dispone de acceso directo desde la calle y también desde la portería del edificio.

Actualmente consta como local, aunque ha tenido uso mixto. Existe informe municipal que contempla la posibilidad de recuperar el uso residencial en la planta baja interior, sin necesidad de tramitar un cambio de uso, siempre que se proceda a la reapertura de un antiguo patio interior con el fin de garantizar la ventilación e iluminación natural de dormitorios, salón y cocina.

La planta a cota 0, a nivel de calle, cuenta con una superficie útil total de 85,55 m2, distribuida en zona de venta (50,00 m2), trastienda con potencial para uso residencial (26,40 m2) y patio actualmente cubierto (9,15 m2). Además, dispone de una estancia en el entresuelo (nivel +2) de 16,28 m2 útiles, lo que sitúa la superficie útil total sobre rasante en 101,83 m2.

Bajo rasante, el inmueble se compone de dos niveles diferenciados: un sótano en nivel -2 de 12,45 m2 útiles destinado a almacén y un sótano en nivel -3 de 61,65 m2 útiles, configurado principalmente como cámara sanitaria y espacio técnico para instalaciones. La superficie útil total bajo cota 0 asciende a 74,10 m2.

Ubicado en una zona urbana consolidada, el entorno dispone de centros educativos, centros de atención primaria y urgencias (CAP y SUAP), zonas verdes, equipamientos deportivos y actividad comercial. La comunicación mediante transporte público es adecuada, con acceso cercano a la línea 5 de metro (estaciones Pubilla Cases y Can Vidalet), líneas de tranvía T1, T2 y T3, y diversas líneas de autobús con conexión a Barcelona y al Baix Llobregat.