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Zona Carretera del Mig 2 164 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08907
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Faits saillants
- Edificio comercial construido en 1977, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig.
- Entorno urbano con buenas comunicaciones mediante transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 164 pi² | 10 ans | 14,00 $ CAD/pi²/an EXCL 1,17 $ CAD/pi²/mois EXCL 30 298 $ CAD/an EXCL 2 525 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 2284 Traspaso: 75.000 € | Alquiler: 1.585 IVA No Incluido | Contrato de arrendamiento: 10 años. Traspaso de amplio bar-restaurante con licencia Restaurante-Bar, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, un entorno con elevada actividad comercial y excelente accesibilidad. La estación de FGC Av. Carrilet se sitúa como la más próxima, reforzando la conectividad del emplazamiento. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento representa una oportunidad atractiva tanto para profesionales del sector hostelero como para inversores que busquen un negocio operativo en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona. El local cuenta con una superficie aproximada de 201 m2 construidos (198 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una operativa cómoda, eficiente y sin barreras arquitectónicas. Dispone de una fachada de aproximadamente 5 metros lineales, que le confiere una excelente visibilidad comercial en una zona con constante tránsito peatonal y vehicular. El aforo interior autorizado es de aproximadamente 86 personas, posicionándolo como un formato idóneo para restauración de alta rotación, menús diarios, celebraciones y eventos privados. El espacio interior se organiza de forma funcional, integrando una amplia sala de comedor, zona de barra y cocina profesional equipada, facilitando un flujo de trabajo ágil y una experiencia confortable para el cliente. Como valor añadido, el establecimiento dispone de una terraza interior con 2 mesas y 8 sillas, que complementa la capacidad del local y aporta un espacio diferenciado. El restaurante se entrega totalmente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo mobiliario de sala, equipamiento de barra, maquinaria de hostelería, sistemas de climatización y los elementos técnicos necesarios para la explotación conforme a la licencia vigente. El inventario completo podrá verificarse in situ con la propiedad, según los términos acordados entre las partes. Por su amplia superficie, elevado aforo, licencia activa, negocio en funcionamiento y condiciones de arrendamiento competitivas, este traspaso constituye una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de L’Hospitalet de Llobregat.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
- Traspaso de la actividad 75.000 €.
- Bar-restaurante en funcionamiento con licencia.
- Aforo interior autorizado para 86 personas.
- Terraza interior con 2 mesas y 8 sillas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 164 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 164 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos de la propriété
Edificio comercial ubicado en la zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, construido en el año 1977 y situado en un entorno con buenas comunicaciones mediante transporte público.
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