Zona Centre Unité de condo • Commerce de détail • 5 489 pi² • À vendre 1 485 383 $ CAD • L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08906

Local de 510 m2 y 471 m2 útiles, con escaparate, suelo de tarima, aire acondicionado, aseo y fachada haciendo esquina.

Ref: BCN-RS-016718.
Este local comercial representa una oportunidad excepcional para adquirir un activo en rentabilidad de gran escala y alta proyección en una de las zonas más consolidadas y densamente pobladas de L'Hospitalet de Llobregat.
Actualmente cuenta con inquilino pagando 5.000 €/mes, aunque existe también la posibilidad de adquirirlo sin inquilino.
Situado a pie de calle dentro de un complejo residencial moderno, el inmueble disfruta de una visibilidad sobresaliente y de un flujo constante de peatones, factores clave para cualquier operador que busque posicionamiento, accesibilidad y reconocimiento de marca.
El espacio se desarrolla íntegramente en planta baja, con una configuración mayoritariamente diáfana que permite una adaptación ágil a múltiples usos comerciales o profesionales. La presencia de amplias fachadas acristaladas aporta una luminosidad natural extraordinaria y refuerza la imagen corporativa del negocio que se implante, además de facilitar una señalización comercial de alto impacto.
El local se encuentra en excelente estado de conservación y está equipado con sistemas de climatización frío y calor, lo que garantiza confort operativo durante todo el año. Dispone además de zonas de apoyo como office, almacén y tres aseos, aportando funcionalidad y eficiencia al día a día del negocio.
Su ubicación estratégica, con acceso inmediato a Metro L5 y Tram, lo convierte en una opción idónea para actividades que requieran alta accesibilidad tanto para clientes como para empleados. Es especialmente atractivo para operadores de servicios médicos, centros deportivos, oficinas corporativas, retail especializado o alimentación urbana, en una zona con elevada densidad residencial y oferta comercial limitada en grandes formatos.
Este activo combina ubicación, visibilidad y versatilidad, posicionándose como una compra sólida tanto para usuario final como para inversor patrimonial.