Carrer de Santiago Ramón y Cajal Unité de condo • Commerce de détail • 2 561 pi² • L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08902

Local de uso comercial a pie de calle, con una superficie construida aproximada de 238 m2.

Local de uso comercial a pie de calle, con una superficie construida aproximada de 238 m2, caracterizado por una configuración completamente diáfana, sin distribución interior previa, lo que permite una máxima flexibilidad para su adaptación a distintas actividades.
El inmueble dispone de acceso directo desde la vía pública, mediante persiana contigua al acceso del edificio residencial, facilitando la operativa de entrada y salida. En el interior cuenta con un patio comunitario de uso privativo, que aporta ventilación natural al espacio, así como aseo, cubriendo las necesidades básicas de funcionamiento.
La estructura incluye pilares interiores, aunque con distancia suficiente entre ellos, lo que permite mantener un alto grado de aprovechamiento del espacio útil.
El local cuenta con licencia de comercio, suministros activos (agua y electricidad) y salida de humos, ampliando notablemente sus posibilidades de uso, incluyendo actividades de hostelería.
La ubicación es especialmente destacada, con proximidad a la estación de metro de Santa Eulalia, en una zona con elevado tránsito peatonal y fuerte actividad comercial, rodeada de servicios como centros educativos, sanitarios, restauración, comercio, zonas verdes y deportivas. Además, dispone de buenas conexiones viarias con el entorno.
Por sus características, superficie y ubicación, el activo resulta adecuado para actividades comerciales, hostelería o servicios de mediano formato, dentro de un entorno urbano consolidado y de alta demanda.