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77127 LIEUSAINT Unités de condo • Flex • 2 389-3 121 pi² • À vendre 616 862 $-805 811 $ CAD par unité
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement au coeur du centre économique de Lieusaint
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété offre un emplacement stratégique au cœur du centre économique de Lieusaint, en Île-de-France. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A5 et la Francilienne, facilitant les échanges et les déplacements vers Paris et les régions avoisinantes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment par la station RER D de Lieusaint-Moissy, qui relie directement la capitale et d'autres grands centres urbains. Ce quartier dynamique abrite une concentration croissante d'entreprises, attirées par les infrastructures modernes, les possibilités économiques et la qualité de vie qu'offre la région. De plus, l'environnement immédiat comprend une variété de commodités telles que des centres commerciaux, des restaurants et des espaces verts, idéaux pour le bien-être des employés et les réunions d'affaires. La localisation représente une occasion idéale pour une entreprise qui cherche à optimiser ses opérations, augmenter sa visibilité et offrir à ses employés un environnement de travail attrayant et pratique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 389 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 616 862 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 258,21 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 389 pi² |
| Prix | 616 862 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Accès au rez-de-chaussée
Accès aux véhicules à haute tension
État de la propriété : Nouveau
Hauteur du plafond : 7,5 m
Conditions financières : A vendre au prix de 1 720 €/m² hors taxes et frais.
NOTES SUR LA VENTE
Situé au cœur d’une zone dynamique en plein développement, ce local d’activité neuf offre une visibilité exceptionnelle et des prestations de très haut niveau. Idéalement implanté à proximité de l’A6 et de la N104, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à quelques minutes du centre commercial Carré Sénart.
Ce bien se compose d’un entrepôt de 161 m² en rez-de-chaussée et de 61 m² de bureaux en étage, offrant un espace fonctionnel et optimisé pour les entreprises.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il est implanté dans un parc clos et sécurisé avec un accès 24h/24. Le vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, la belle hauteur sous poutre de 7,5 mètres et les sanitaires installés à la fois dans l’entrepôt et dans le hall garantissent confort et sécurité.
L’accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied, permettant une exploitation optimale du site. L’installation électrique fonctionne sous tarif jaune, assurant une alimentation adaptée aux activités professionnelles.
Unité 3
| Taille de l’unité | 3 121 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 805 811 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 258,19 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 121 pi² |
| Prix | 805 811 $ CAD |
| Prix par pi² | 258,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
L'espace se compose de 229 m² d'entrepôt au rez-de-chaussée et de 61 m² de bureaux en mezzanine.
Accès au rez-de-chaussée
Accès aux véhicules à haute tension
État de la propriété : Nouveau
Hauteur minimale : 3m
Hauteur maximale : 7,5 m
Charge au sol : 3
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, un local d’activités neuf de 290 m² offrant une forte visibilité dans une zone dynamique en plein développement. Idéalement situé à proximité de l’A6 et de la N104, à quelques minutes du centre commercial Carré Sénart, ce bien propose des prestations de très haute qualité. L’espace se compose de 229 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et de 61 m² de bureaux en mezzanine, offrant un cadre fonctionnel et optimisé pour diverses activités professionnelles. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès 24h/24 et un vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée. La hauteur sous poutre de 7,5 mètres permet une grande flexibilité d’aménagement et d’exploitation. L’accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied, et le site est équipé en électricité sous tarif jaune. Une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique offrant à la fois visibilité et accessibilité.
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