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LJM Properties 3 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 489 800 $ CAD • Petoskey, MI
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Portfolio sale only – three infill multifamily assets within City of Petoskey (no individual sales)
- Walkable, high-demand neighborhoods near downtown, employment, and waterfront
- T12 NOI (Aug ’24–Jul ’25) ~$185,806
- 16 total units: 524 State (6), 624 Michigan (5), 138 E Sheridan (5)
- In-place income ~$23,750/month (~$285k/yr) across the portfolio
- Significant capex completed: Over $500,000 pre-sale across the three assets + over $100,000 by LJM (2024–25)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Portfolio sale of three multifamily assets within the City of Petoskey - 524 State (6 units), 624 Michigan (5), and 138 E Sheridan (5) - 16 units total. Walkable, high-demand neighborhoods close to downtown, employment, and waterfront. Current income approx $23,750/mo (~$285k/yr) with T12 NOI ~ $185,806 (Aug '24-Jul '25). Extensive capital improvements completed: More than $500,000 pre-sale across the portfolio plus more than $100,000 by current owner (LJM) in 2024-25, including AC systems, windows, foundation and interior upgrades. Offered as a portfolio only; properties will not be sold individually. Financials, rent roll, and improvement summaries available; showings by appointment with proof of funds. Do not disturb tenants.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 489 800 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 250,87 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50% | Taille totale du bâtiment | 13 911 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,66 AC |
| Prix | 3 489 800 $ CAD |
| Prix/pi² | 250,87 $ CAD / pi² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,50% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 13 911 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,66 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 138 E Sheridan St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 5 695 pi² | 1900 | - |
| 624 Michigan St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 4 716 pi² | 1900 | - |
| 524 State St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 3 500 pi² | 1900 | - |
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