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LODO Assemblage 2 biens • Commerce de détail • Denver, CO
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier LoDo Location – Across from Coors Field, steps to McGregor Square, Union Station, and Dairy Block
- Zoning Advantage – D-LD zoning allows mixed-use redevelopment up to 8 stories
- Flexible Strategy – Operate now with existing infrastructure or redevelop for long-term value creation
- Two-Property Assemblage – ±16,209 SF improvements + ±6,000 SF patio on ±18,500 SF site
- Built-In Optionality – 1909 Blake: ±11,028 SF former nightclub/event venue; 1919 Blake: ±5,184 SF turnkey restaurant/lounge with FF&E
- Historic brick architecture with modern adaptability
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BLURIVER Commercial Advisors is pleased to present the exclusive offering of 1909 and 1919 Blake Street, a rare assemblage opportunity in the heart of Denver’s historic Lower Downtown (LoDo) District.
This offering includes two iconic properties totaling ±16,209 SF of interior space plus ±6,000 SF of outdoor patio area on a combined ±18,500 SF footprint. Zoned D-LD / LoDo District, the assemblage allows for mixed-use redevelopment of up to 8 stories while offering immediate income potential from existing retail, entertainment, and restaurant infrastructure.
Investors and developers are presented with the flexibility to acquire individually or as a portfolio, leveraging LoDo’s unmatched demand drivers, proximity to Coors Field, Union Station, Dairy Block, and McGregor Square, and long-term redevelopment upside.
Call Broker for Pricing Details (303) 587-8442
This offering includes two iconic properties totaling ±16,209 SF of interior space plus ±6,000 SF of outdoor patio area on a combined ±18,500 SF footprint. Zoned D-LD / LoDo District, the assemblage allows for mixed-use redevelopment of up to 8 stories while offering immediate income potential from existing retail, entertainment, and restaurant infrastructure.
Investors and developers are presented with the flexibility to acquire individually or as a portfolio, leveraging LoDo’s unmatched demand drivers, proximity to Coors Field, Union Station, Dairy Block, and McGregor Square, and long-term redevelopment upside.
Call Broker for Pricing Details (303) 587-8442
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Individuellement en vente | 1 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 16 212 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 16 212 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,41 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1909 Blake St, Denver, CO 80202 | Commerce de détail | 11 028 pi² | 1910 | - |
| 1919 Blake St, Denver, CO 80202 | Commerce de détail | 5 184 pi² | 1973 | 4 067 843 $ CAD |
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