LOWER LANDING Rd - 6.21-Acre Redevelopment Site | Prime Location Lot • Terrain commercial • 6,21 Acres • Blackwood, NJ 08012

Ce terrain d'angle de 6,21 acres offre une rare opportunité de développement au cœur de la zone officiellement désignée comme Washington Square Redevelopment Area dans le canton de Washington, l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du comté de Gloucester, New Jersey. Stratégiquement situé à l'intersection de Lower Landing Road (CR 534) et Good Intent Road, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une échelle avantageuse et d'un accès facile, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme de projets commerciaux et institutionnels. Avec plus de 600 pieds de façade combinée sur les routes et une topographie plane, ce terrain est parfaitement positionné pour un développement d'envergure, prêt à être mis en chantier. Le site est entièrement desservi par les services publics, notamment l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité, tous accessibles depuis la rue. Situé à quelques minutes des routes 47, 55 et de l'Atlantic City Expressway, l'emplacement offre une connectivité fluide avec la région métropolitaine de Philadelphie, les points côtiers du sud du New Jersey, ainsi que les principaux pôles de soins de santé et de commerce de détail dans les comtés de Gloucester et Camden. La propriété est zonée HC (Highway Commercial) et bénéficie de son inclusion dans la Washington Square Redevelopment Area, une zone désignée par la municipalité pour encourager des développements de haute qualité générateurs d'emplois. En conséquence, le site est éligible à un examen de planification flexible et peut accueillir une large gamme d'usages approuvés et encouragés. Les usages optimaux incluent : des installations médicales ou de soins ambulatoires, des campus de bureaux généraux ou professionnels, des commerces de destination, des entreprises de services, des établissements d'hébergement et de restauration, des restaurants, des campus éducatifs ou institutionnels, ou encore un centre commercial multi-locataires combinant plusieurs de ces éléments dans une stratégie de développement cohérente. Tous ces usages sont autorisés de plein droit ou fortement soutenus dans le cadre du plan de redéveloppement et du zonage actuel. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des institutions civiques, des écoles et des établissements commerciaux, positionnant ce terrain comme un futur point d'ancrage dans la vision d'aménagement à long terme du canton. Avec une démographie régionale solide, une demande croissante pour des services médicaux et commerciaux, et un gouvernement municipal engagé dans une croissance durable, cette propriété représente une opportunité convaincante pour les promoteurs, les investisseurs institutionnels et les utilisateurs finaux. Le site est actuellement non aménagé, offre une excellente visibilité et est prêt pour des études de faisabilité et une planification de conception immédiates. Avec des services publics disponibles à la rue et aucune contrainte environnementale connue, ce terrain offre une voie simplifiée vers le développement pour les acheteurs sérieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée du site, veuillez contacter : Arianna Nieves Spécialiste en immobilier commercial & HOC SERHANT. Arianna@serhant.com 201-463-3657 Il s'agit de l'un des derniers grands terrains disponibles dans le corridor commercial du canton de Washington. Seules les demandes sérieuses seront considérées.