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44500 La Baule-Escoublac 215–969 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 215 pi² | 3/6/9 | 53,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 11 501 $ CAD/HT-HC/an 958,40 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 753 pi² | 3/6/9 | 53,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 253 $ CAD/HT-HC/an 3 354 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
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Droit au bail: 317 350 $ CAD
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,34 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 503,17 $ CAD/an 41,93 $ CAD/mois
RDC
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Droit au bail: 317 350 $ CAD
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 1 mois de taux de location
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Taxe foncière: 2,34 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 1 761 $ CAD/an 146,76 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 969 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 969 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose LE DROIT AU BAIL d'un local situé ave du Général de Gaulle. Activité exploitée par une enseigne nationale de qualité. Le local commercial se situe dans un immeuble en copropriété et bénéficie d'une surface totale RARE de 90m² environ avec 70m² de surface de vente et environ 20m² de réserve en sous-sol accessible directement depuis la boutique par un escalier. Le magasin a entièrement été rénové avec gout et des matériaux de qualité. Dans la réserve on trouve des WC, un point d'eau et un coin kitchenette. En sus, clim réversible fonctionnelle - local accessible aux personnes à mobilité réduite. Bail commercial 3/6/9 a renouvelé aux mêmes conditions et termes que le bail actuel. bail en date du 16 juin 2016 pour se terminer le 15 juin 2025 Destination: vente d'articles de prêt-à-porter à l'exclusion de toute autre même temporairement Activité a faire valider par le bailleur (tous types d'activités possibles hors nuisances sonores et olfactives) Loyer : 2.717,25Euros NET/mois. DROIT AU BAIL : 200 000Euros NET VENDEUR Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant et découvrez cette opportunité pour votre entreprise. Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION- www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : Non soumis à TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 1 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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