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44500 La Baule-Escoublac 1 023–4 682 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol, ste R-1 | 2 153 pi² | 3/6/9 | 24,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 836 $ CAD/HT-HC/an 4 403 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste RDC BAS | 1 023 pi² | 3/6/9 | 24,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 097 $ CAD/HT-HC/an 2 091 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste RDC HAUT | 1 507 pi² | 3/6/9 | 24,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,05 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 985 $ CAD/HT-HC/an 3 082 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol, ste R-1
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Droit au bail: 515 694 $ CAD
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 509 $ CAD/an 375,71 $ CAD/mois
RDC, ste RDC BAS
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Droit au bail: 515 694 $ CAD
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 142 $ CAD/an 178,46 $ CAD/mois
RDC, ste RDC HAUT
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Droit au bail: 515 694 $ CAD
- Honoraires preneur: 8,00% du taux de location annuel
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Taxe foncière: 2,09 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 3 156 $ CAD/an 263,00 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 682 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A CEDER Avenue du Général de Gaulle à La Baule d'une surface totale d'environ 515m² répartie sur 3 niveaux - SURFACE EXCEPTIONNELLE Au Rez de chaussée, Une grande surface commerciale d'environ 235 m² reparties sur deux niveaux. .A l'étage, deux bureaux d'environ 40m² chacun avec WC et point d'eau. Au sous-sol, des réserves d'environ 200m² avec bureaux vestiaires et WC. Loyer annuel : 85 731,44 Euros HTHC Droit ai bail : 325 000 Euros NET VENDEUR POSSIBILITE ACQUISITION MURS COMMERCIAUX POUR UNE PARTIE DU COMMERCE ( 2 baux ) NOUS CONSULTER Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels. LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Loyers et charges : Mensuels et d'avance
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LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
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