44500 La Baule-Escoublac 775 pi² d'espace disponible • Bureau

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule, ce local professionnel de 72 m2 en rez-de-chaussée a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail de qualité. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il bénéficie d'un environnement calme et d'un accès facile, avec la proximité immédiate de stationnement gratuit. Le bien propose un espace extérieur privatif, composé d'une cour et d'un grand jardin, idéal pour profiter d'un cadre agréable au quotidien. Le local comprend une pièce principale spacieuse, un sanitaire PMR avec point d'eau, une annexe dédiée à la cuisine et aux sanitaires, ainsi qu'une allée privative. Adapté à toutes activités tertiaires ou libérales, il offre des possibilités d'aménagement modulables selon vos besoins. Les prestations incluent des radiateurs électriques connectés, un sol en carrelage imitation parquet, des murs peints, un éclairage par spots, la fibre, la connectique RJ45 et des volets roulants électriques. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Environnement calme Facilité d'accès Stationnement gratuit à proximité Surface totale de 72 m2 Pièce principale de 57,88 m2 Sanitaire PMR de 4,36 m2 Annexe de 10 m2 Cuisine indépendante Sanitaire indépendant Cour privative de 19 m2 Jardin privatif de 79 m2 Allée privative de 26 m2 Radiateurs électriques connectés Sol carrelage imitation parquet Murs peints Plafonds avec éclairage par spots Connectique RJ45 Accès à la fibre Volets roulants électriques Situation/Transports : Quartier recherché de La Baule Environnement calme Accès facile au local Proximité immédiate du stationnement gratuit Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC