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44240 La Chapelle-sur-Erdre Unité de condo • Flex • À vendre 740 581 $ CAD

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Description

A proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons d'installer votre entreprise dans un parc d'activité récent. Une cellule de 212 m² environ au sol avec mezzanine de 61 m², 2 parkings/cellule. Porte sectionnelle 3m x 3m. Au coeur du Parc d'activité de Gesvrine bénéficiant de la desserte par le tram-train (gare Babinière à proximité) et à horizon 2024, de l'extension de la ligne 1 du tramway. Accès immédiat au périphérique Nord, porte de la Chapelle et proche de l'A11 (Angers-Paris). Bus lignes 66, 86 et E5, arrêt 'Ampère'. Centre commercial, restaurations à proximité. Prix de vente (Honoraires Agence Inclus de 4% HT) de 461 275 € HT. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136

Honoraires_agence_NOMIS_1.pdf

1 Unité disponible

-
2 938 pi²
Flex
740 581 $ CAD (252,07 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	2 938 pi²	Flex	740 581 $ CAD (252,07 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 938 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

740 581 $ CAD (252,07 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	740 581 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 939 pi²
Taille de l’unité	2 938 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	740 581 $ CAD
Taille de l’unité	2 938 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 939 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

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+33 2 40 73 20 20

NOMIS IMMOBILIER PRO

ID d’inscription: 39583525
Date de mise sur le marché: 2026-02-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 44240 La Chapelle-sur-Erdre

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Local d'activités dans La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Bâtiment moderne avec stationnement spacieux et accès facile.

Local d'activités dans La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo intérieure- Image 2 de 6 — Un espace polyvalent avec accès pratique et luminosité naturelle.

Local d'activités dans La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo intérieure- Image 3 de 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans La Chapelle-sur-Erdre à vendre Photo intérieure- Image 4 de 6 — Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

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