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13600 La Ciotat 980–39 514 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Accès transports en commun
- Terrasse privative incluse 12000€/an HT HC
- Quartier dynamique et fréquenté
- Complexe de loisirs attractif
Disponibilité des espaces (15)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol, ste LOT RAM | 4 682 pi² | Négociable | 18,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 861 $ CAD/HT-HC/an 7 322 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 444 à 7 083 pi² | Négociable | 36,78 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 260 504 $ CAD/HT-HC/an 21 709 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste LE SPOT - LOT 1 | 3 046 pi² | Négociable | 47,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,98 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 420 $ CAD/HT-HC/an 12 118 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste LOT RAM | 2 616 pi² | Négociable | 59,15 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,93 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 154 709 $ CAD/HT-HC/an 12 892 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste LOT RAM | 1 399 pi² | Négociable | 55,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 934 $ CAD/HT-HC/an 6 494 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste V5 - C2 | 2 723 pi² | Négociable | 28,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 960 $ CAD/HT-HC/an 6 413 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage, ste V5 - C3 | 980 pi² | Négociable | 28,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,34 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 535 $ CAD/HT-HC/an 2 295 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste V6 - C1 | 2 723 pi² | Négociable | 28,26 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 960 $ CAD/HT-HC/an 6 413 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste V6 - C2 | 1 152 pi² | Négociable | 28,30 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,36 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 593 $ CAD/HT-HC/an 2 716 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste V6 - C3 | 1 711 pi² | Négociable | 28,22 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 303 $ CAD/HT-HC/an 4 025 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste V6 - C5 | 2 174 pi² | Négociable | 28,17 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 61 257 $ CAD/HT-HC/an 5 105 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage, ste V6 - C6 | 2 863 pi² | Négociable | 28,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 80 898 $ CAD/HT-HC/an 6 741 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste V6 - C | 1 776 pi² | Négociable | 26,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 798 $ CAD/HT-HC/an 3 983 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste V6 - C | 1 604 pi² | Négociable | 28,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 645 $ CAD/HT-HC/an 3 804 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 4e étage, ste V6 - C | 2 982 pi² | Négociable | 32,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 390 $ CAD/HT-HC/an 8 033 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol, ste LOT RAM
Local d'activité pour laser game, salle de sport, salle de danse, activité ludiques, jeux, attractions avec ascenseurs au -1 du complexe Urbain LE SPOT. Brut de béton. Le bien se situe au sein du nouveau complexe de loisir LE SPOT à la Ciotat. Le complexe accueil un cinéma, un hôtel, une salle de fitness et plusieurs enseignes de restauration, roof top en cours d'ouverture saison estivale.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,71 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 8 013 $ CAD/an 667,77 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Extraction disponible
- Parking en sous-sol
- Etablissement recevant du public
- Ascenseur
RDC
Local commercial avec extraction d'une surface de 658 m2 divisible de moitié à partir de 320 m2. Le bien se situe au sein du nouveau complexe de loisir LE SPOT à la Ciotat. Le complexe accueil un cinéma, un hôtel, une salle de fitness et plusieurs enseignes de restauration, roof top en cours d'ouverture saison estivale.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,69 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 19 022 $ CAD/an 1 585 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Extraction disponible
- Parking en sous-sol
- Double vitrage
RDC, ste LE SPOT - LOT 1
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du complexe de loisirs Le Spot, à La Ciotat. Il dispose d’une vitrine offrant une excellente visibilité et d’un aménagement fonctionnel incluant une gaine d’extraction, idéal pour des activités de restauration. Les espaces sont lumineux et climatisés, avec la possibilité de conserver le mobilier existant pour une installation rapide. Une terrasse privative complète l’offre, créant un cadre attractif pour accueillir vos clients dans un environnement dynamique et moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,63 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 8 013 $ CAD/an 667,77 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Extraction disponible
- Parking en sous-sol
- Etablissement recevant du public
- Ascenseur
RDC, ste LOT RAM
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au sein du complexe de loisirs Le Spot, à La Ciotat. Il dispose d’une vitrine offrant une excellente visibilité et d’un aménagement fonctionnel incluant une gaine d’extraction, idéal pour des activités de restauration. Les espaces sont lumineux et climatisés, avec la possibilité de conserver le mobilier existant pour une installation rapide. Une terrasse privative complète l’offre, créant un cadre attractif pour accueillir vos clients dans un environnement dynamique et moderne.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 8,07 $ CAD/pi²/an 0,67 $ CAD/pi²/mois 21 097 $ CAD/an 1 758 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Extraction disponible
- Parking en sous-sol
RDC, ste LOT RAM
local commercial avec extraction d'une surface de 130 m2 dont un local de change de 14m² et 27 m2 de terrasse. Restaurant entièrement équipé neuf à reprendre. Le bien se situe au sein du nouveau complexe de loisir LE SPOT à la Ciotat. Le complexe accueil un cinéma, un hôtel, une salle de fitness et plusieurs enseignes de restauration, roof top en cours d'ouverture saison estivale. Places de parkings en sous-sol
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,21 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 10 083 $ CAD/an 840,27 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Extraction disponible
- Parking en sous-sol
- Etablissement recevant du public
2e étage, ste V5 - C2
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,21 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
2e étage, ste V5 - C3
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,03 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,26 $ CAD/mois
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 703 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
3e étage, ste V6 - C1
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,21 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,23 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 624 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
3e étage, ste V6 - C2
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 17,04 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 6,39 $ CAD/pi²/an 0,53 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 624 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
3e étage, ste V6 - C3
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,47 $ CAD/pi²/an 0,96 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,30 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,26 $ CAD/mois
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 624 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
3e étage, ste V6 - C5
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,03 $ CAD/pi²/an 0,75 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,38 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 624 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
3e étage, ste V6 - C6
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,85 $ CAD/pi²/an 0,57 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,57 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,26 $ CAD/mois
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 624 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
4e étage, ste V6 - C
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 11,05 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,14 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 361 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
4e étage, ste V6 - C
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 12,24 $ CAD/pi²/an 1,02 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,59 $ CAD/pi²/an 0,38 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,24 $ CAD/mois
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 361 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
4e étage, ste V6 - C
Ces bureaux modernes offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec des plateaux modulables permettant d’adapter l’aménagement aux besoins des entreprises. Les espaces sont équipés de climatisation réversible, faux plafonds avec luminaires intégrés, câblage RJ45 et fibre optique pour une connectivité optimale. Les lots bénéficient d’une grande flexibilité, allant de petites surfaces à des plateaux complets, et certains disposent de terrasses privatives pour améliorer le confort des équipes. L’ensemble est conçu pour accueillir des activités tertiaires dans un environnement professionnel de qualité.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,58 $ CAD/pi²/an 0,55 $ CAD/pi²/mois 19 623 $ CAD/an 1 635 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,47 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 7 359 $ CAD/an 613,25 $ CAD/mois
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 361 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasses disponibles (74m²)
- Parking privatif inclus
- Plateaux modulables
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 39 514 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Max. contigu | 10 624 pi² | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 39 514 pi² |
| Max. contigu | 10 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le complexe Le Spot est un lieu de vie animé regroupant cinéma, hôtel, salle de fitness et plusieurs enseignes de restauration, offrant une forte attractivité et un flux constant de visiteurs. Situé sur l’avenue Emile Bodin, il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus et du pôle multimodal Deruy. L’environnement est dynamique, avec des commerces, restaurants et services à quelques pas, garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale.
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