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13600 La Ciotat 2 530–2 530 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement centre-ville
- Accès PMR intégré
- Quartier dynamique et commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 530 pi² | Négociable | 13,01 $ /HT-HC/pi²/an 1,08 $ /HT-HC/pi²/mois 32 900 $ /HT-HC/an 2 742 $ /HT-HC/mois |
RDC
Cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du centre-ville, offrant une visibilité directe grâce à une implantation en angle et une vitrine permettant d’accueillir efficacement le public. L’aménagement intérieur a été conçu pour répondre à un usage professionnel nécessitant plusieurs zones fonctionnelles, avec un hall d’accueil, des espaces adaptés aux échanges avec la clientèle et des pièces pouvant accueillir des activités administratives ou commerciales. Les finitions soignées, combinées à des installations techniques récentes, permettent une prise en main rapide par tout type d’occupant recherchant un environnement opérationnel. Les aménagements comprennent notamment des équipements adaptés à l’accueil du public, un système de chauffage et de climatisation réversible, une issue de secours et des installations permettant une utilisation quotidienne fluide. Des espaces complémentaires ont été prévus pour répondre aux besoins internes tels qu’un local technique, une cuisine et des sanitaires dont un adapté. L’ensemble propose un cadre de travail fonctionnel, structuré et conforme aux attentes des utilisateurs recherchant une installation prête à l’emploi.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,49 $ /pi²/an 0,04 $ /pi²/mois 1 233 $ /an 102,75 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,71 $ /pi²/an 0,06 $ /pi²/mois 1 806 $ /an 150,50 $ /mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local en angle de rue
- Climatisation réversible
- Aménagement complet intérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 2 530 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Le bâtiment qui accueille cet espace se situe dans un environnement urbain dynamique de La Ciotat, bénéficiant d’une forte attractivité commerciale liée à la densité du centre-ville et à la proximité immédiate des commerces, services et établissements publics. Le quartier offre un flux régulier de visiteurs et d’habitants, ce qui constitue un atout pour des activités nécessitant du passage ou une présence visible dans une zone animée. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble accessible et adapté à différents types d’activités professionnelles. Les infrastructures du secteur facilitent les déplacements, et les nombreux commerces environnants renforcent l’attractivité de l’emplacement. Les prestations générales du bâtiment permettent une exploitation confortable et répondent aux besoins des entreprises souhaitant implanter une activité dans un cadre urbain dense et vivant.
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage sécurisé
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"13600 La Ciotat"
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