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13600 La Ciotat 107–4 923 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 107 pi² | Négociable | 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 000 $ CAD/HT-HC/an 166,71 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Sous-sol, ste LASER GAME | 4 680 pi² | Négociable | 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 824 $ CAD/HT-HC/an 7 319 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 137 pi² | Négociable | 18,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,56 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 566 $ CAD/HT-HC/an 213,84 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 7,39 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 787,07 $ CAD/an 65,59 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,65 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 68,79 $ CAD/an 5,73 $ CAD/mois
Sous-sol, ste LASER GAME
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 7,39 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 34 568 $ CAD/an 2 881 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,65 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 3 021 $ CAD/an 251,79 $ CAD/mois
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 7,39 $ CAD/pi²/an 0,62 $ CAD/pi²/mois 1 010 $ CAD/an 84,14 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,65 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 88,24 $ CAD/an 7,35 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 923 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 4 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
La Ciotat poursuit son essor, portée par un dynamisme économique régulier, un attrait touristique fort et des pôles d'activités qui se renforcent d'année en année. L'entrée de ville constitue l'un des secteurs les plus stratégiques, concentrant une grande partie des flux quotidiens. Le local se situe précisément au début de la zone commerciale, à proximité immédiate du complexe cinéma, un équipement très fréquenté qui génère une clientèle régulière en journée comme en soirée. Cet environnement, mêlant commerce, loisirs et restauration, offre un fort potentiel d'attractivité. D'une surface d'environ 457 m², le local se développe sur un seul niveau en sous-sol. Ses volumes ouverts en font un emplacement parfaitement adapté à un concept de loisirs indoor, notamment une salle de jeux ou activité type Laser Game. Cette configuration permet d'exploiter un espace rare sur le marché, idéal pour les enseignes recherchant une implantation clé dans un secteur animé. Nous contacter pour organiser une visite. - Ascenseur - Autoroute : A50 - Bus : - Parkings extérieurs : 30 - Parkings intérieurs : 70
Présenté par
Stenen
"13600 La Ciotat"
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